房地产换房协议书

房地产换房协议书甲方（换出方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（换入方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方房地产交换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方换出房产房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋房产证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋装修、设施设备等情况，如精装修，配备家具家电包括电视、冰箱、空调等]。2.乙方换出房产房屋位于[具体地址]，建筑面积为[Y]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋房产证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋装修、设施设备等情况，如毛坯房，未配备家具家电]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行换房义务。在乙方履行义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务保证所提供的换出房产产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付换出房产，并保证交付时房屋现状与协议约定一致。负责办理换出房产的产权过户手续，承担过户所需的相关税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在换房过程中，如因甲方原因导致协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行换房义务。在甲方履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务保证所提供的换入房产产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付换入房产，并保证交付时房屋现状与协议约定一致。负责办理换入房产的产权过户手续，承担过户所需的相关税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在换房过程中缴纳应由乙方承担的费用，如物业费、水电费（截至交付日）等，并结清交付日前的所有费用。在换房过程中，如因乙方原因导致协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、换房流程及时间安排1.协议签订甲乙双方于[签订日期]签订本房地产换房协议书。2.房屋交付甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将换出房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。乙方应在甲方交付换出房产之日起[X]日内，将换入房产交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。3.产权过户甲方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理换出房产的产权过户手续，并提交相关资料。乙方应在甲方申请办理产权过户手续后[X]日内，协助甲方办理相关手续，并提供必要的文件和资料。乙方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理换入房产的产权过户手续，并提交相关资料。甲方应在乙方申请办理产权过户手续后[X]日内，协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件和资料。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付换出房产，每逾期一日，应按照换出房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换出房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付换入房产，每逾期一日，应按照换入房产价值的[X%]向甲方支付违约金逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照换入房产价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方提供的换出房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的款项，并按照换出房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若乙方提供的换入房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的款项，并按照换入房产价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.若一方未按照本协议约定履行协助办理产权过户手续的义务，每逾期一日应按照未办理过户房产价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权要求其继续履行义务，并赔偿因此造成的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本