新房购房合同范本

新房购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖新房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该新房位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[楼盘名称][栋号][单元][房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构实测，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋建筑结构：[框架结构/砖混结构等具体结构类型]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑层数为[总层数]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋交付标准：墙面：[描述墙面的交付情况，如水泥砂浆抹面等]。地面：[描述地面的交付情况，如地砖铺设等]。顶棚：[描述顶棚的交付情况，如腻子找平或吊顶等]。门窗：[描述门窗的品牌、材质及交付标准]。厨房：[描述厨房设备的配备情况，如橱柜、炉灶等]。卫生间：[描述卫生间洁具的配备情况，如马桶、洗手盆等]。其他：[如有其他特殊交付标准，在此详细说明]。二、计价方式与价款1.单价：该房屋单价为每平方米人民币[X]元。2.总价：该房屋总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。3.付款方式及期限：买受人选择下列第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在[首次付款日期]支付购房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；在[第二次付款日期]支付购房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；在[第三次付款日期]支付购房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；在[第四次付款日期]支付购房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；在[第五次付款日期]支付购房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；在[第六次付款日期]支付购房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；在[第七次付款日期]支付购房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；在[第八次付款日期]支付购房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；在[第九次付款日期]支付购房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；在[第十次付款日期]支付购房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内向出卖人支付购房款人民币[X]元作为首付款，占总房款的[X]%；剩余购房款人民币[X]元，买受人应通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付给出卖人（买受人应在签订本合同之日起[X]日内提交齐全办理银行贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款手续）。如因买受人原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。公积金贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内向出卖人支付购房款人民币[X]元作为首付款，占总房款的[X]%；剩余购房款人民币[X]元，买受人应通过向[公积金管理中心名称]申请公积金贷款的方式支付给出卖人（买受人应在签订本合同之日起[X]日内提交齐全办理公积金贷款所需的资料，并积极配合公积金管理中心办理贷款手续）。如因买受人原因导致公积金贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照本合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。对该房屋享有合法处分权，有权按照本合同约定向买受人交付房屋。2.义务：保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，出卖人应承担因此给买受人造成的一切损失。按照本合同约定的交付标准及期限向买受人交付房屋。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并确保该房屋符合交付条件。在房屋交付时，向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并在规定时间内配合买受人完成产权登记。按照国家和地方有关规定，承担该房屋在交付前的物业管理费、水电费等相关费用。四买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和期限取得该房屋的所有权。在出卖人未按照本合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。对该房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，有权要求出卖人进行整改或承担相应责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式及期限向出卖人支付购房款。按照出卖人通知的时间和地点办理房屋交付手续，接受该房屋。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。在办理房屋产权登记手续时，提供真实、有效的个人资料，并积极配合出卖人及相关部门办理产权登记手续。五、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[交付日期]前将符合本合同约定交付标准的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等特殊原因消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点：该房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续：出卖人在交付房屋前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在收到出卖人交付通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往交付地点办理房屋交付手续。买受人在办理房屋交付手续时，应按照出卖人提供的《房屋验收表》对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，应在验收时当场提出，由出卖人负责记录并及时整改。如买受人在验收时未提出异议，则视为该房屋已通过验收，符合交付标准。买受人验收合格后，应与出卖人签订《房屋交接单》，确认房屋已交付。六、产权登记1.出卖人协助买受人办理产权登记手续的期限：出卖人应在该房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并在办理完初始登记后[X]日内，协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。2.办理产权登记所需费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[买受人/出卖人/双方各自承担部分]承担。其中，因出卖人原因导致办理产权登记手续延迟或无法办理的，由出卖人承担全部费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还买受人已付购房款，并按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，出卖人应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合交付标准为止。如因出卖人原因导致房屋无法整改或整改后仍不符合交付标准的，买受人有权解除本合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还买受人已付购房款，并按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，出卖人应按照本合同约定的交付标准进行整改，并按照上述标准支付违约金至房屋整改合格交付之日止。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还买受人已付购房款，并按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至办理完房屋产权登记手续之日止。如出卖人隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷、被查封、抵押等限制交易情况，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，退还买受人已付购房款，并按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。出卖人解除合同的，买受人已付购房款不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准支付违约金至实际支付购房款之日止。如买受人在办理房屋交付手续时，无正当理由拒绝接收房屋，或未按照本合同约定的时间和方式办理房屋交接手续，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，视为买受人已接收房屋，出卖人有权按照本合同约定追究买受人的违约责任。如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，导致办理产权登记手续延迟或无法办理的，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述