顶账房签字协议书

顶账房签字协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，乙方同意以其名下位于[顶账房具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）向甲方抵偿债务。为明确双方权利义务，特签订本顶账房签字协议书。一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。2.房屋产权情况该房屋产权人为乙方，产权证书号为[具体证书编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵偿债务相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、协助办理房屋过户登记等。对乙方提供的房屋相关资料及信息有知情权，有权要求乙方如实提供。在乙方未履行本协议约定义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定接受乙方以房屋抵偿债务，不得无故拒绝。在乙方履行相关义务后，应积极配合办理房屋过户等手续，提供必要的协助。对乙方提供的房屋信息及资料负有保密义务，不得向无关第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在本协议履行过程中按照约定履行相关义务。在完成房屋抵偿债务手续后，有权要求甲方出具债务结清证明等相关文件。2.义务保证所提供的房屋真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷及其他瑕疵。负责承担办理房屋抵偿债务及过户登记等手续过程中产生的一切税费及相关费用，法律法规另有规定的除外。按照本协议约定的时间和方式，与甲方签订房屋买卖合同，并协助甲方办理房屋过户登记手续。在办理过户登记手续过程中，应提供真实、完整、有效的资料，并积极配合相关部门的工作。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋价值的行为。三、抵偿债务及房屋交付1.抵偿债务金额经双方确认，乙方以该房屋向甲方抵偿债务的金额为人民币[X]元，此金额与乙方所欠甲方债务金额相等。2.房屋交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房屋交付给甲方。交付方式为[现场交付/邮寄相关钥匙及文件等方式]，交付时应确保房屋内物品清空（如有约定保留的物品除外），房屋门窗、水电等设施完好。3.房屋交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已取得合法产权证书，且产权清晰无纠纷。房屋不存在质量问题，包括但不限于墙体裂缝、屋顶漏水、地基下沉等影响正常使用的情况。房屋附属设施设备（如电梯、消防设施、水电暖设施等）正常运行，能够满足使用要求。四、房屋过户登记1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋过户登记手续过程中产生的税费及相关费用，按照法律法规规定及当地政策执行。乙方负责承担应由其缴纳的税费及费用，甲方负责承担应由其缴纳的税费及费用。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少，双方应按照实际情况各自承担相应部分。3.过户手续办理乙方应协助甲方准备办理过户登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、房屋买卖合同、完税证明等，并确保资料真实、有效。甲方应按照不动产登记部门的要求，及时提交相关资料，并配合办理现场勘查、询问笔录等手续。在办理过户登记过程中，如遇不动产登记部门要求补充资料或说明情况，双方应积极配合，及时提供或作出说明。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法按时办理房屋抵偿债务及过户登记手续，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋存在产权纠纷、质量问题或其他瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋，乙方应负责解决纠纷、修复房屋或采取其他补救措施，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋过户登记手续，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付（如有），同时乙方应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在解除协议后[X]日内将房屋恢复原状，并返还给乙方。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，