房客租房合同范本

房客租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满后日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度第个月日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年第个月日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年月日前向甲方支付当年租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备正常的水、电、气、通讯等设施，并能够正常使用。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修养护责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的维修养护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应及时修复，并承担相应的费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，如发现房屋及设施损坏的，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修费用承担：除因乙方故意或重大过失造成的损坏外，维修费用由甲方承担。因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、物业服务及相关费用1.物业服务：甲方应负责协调物业服务企业为乙方提供物业服务，乙方应按照物业服务合同约定支付物业服务费用。2.相关费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、通讯费等使用该房屋产生的费用。物业管理费、垃圾处理费等物业服务费用。因乙方使用该房屋产生的其他费用。七、转租、转借未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人。如乙方擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；损坏承租房屋及其附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；拖欠租金累计个月以上的；利用承租房屋从事违法活动的；故意损坏承租房屋的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的%向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：未按约定时间交付该房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；交付的房屋不符合合同约定的交付条件，致使乙方不能正常使用的；不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的；其他严重违反本合同约定的行为。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在日内腾空房屋并交还甲方。逾期未腾空的，每逾期一日，乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付房屋占有使用费。九、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约