房屋破拆合同范本

房屋破拆合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[具体破拆原因]需要对该房屋进行破拆，甲方现委托乙方承担该房屋的破拆工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋破拆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业、工业等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[具体结构，如砖混、框架等]。房屋内现有[简要列举屋内设施，如门窗、水电设施、家具等]。2.破拆范围乙方负责对该房屋的主体结构及附属设施进行破拆，破拆范围包括但不限于房屋的墙体、屋顶、楼板、基础等，以及屋内的固定装修、水电线路、管道等设施的拆除。具体破拆范围以双方现场确认的范围为准。3.破拆要求乙方应按照国家相关安全规范和行业标准进行破拆作业，确保破拆过程安全、有序，不对周边环境和其他建筑物造成损坏。在破拆过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边居民的影响。乙方应妥善处理破拆过程中产生的建筑垃圾，按照环保要求进行分类存放和运输，不得随意丢弃。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的破拆工作，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成破拆工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，确保乙方对破拆房屋的合法性有充分了解。协助乙方办理破拆工作所需的相关手续，如向有关部门申请破拆许可等（如需要）。按照本合同约定向乙方支付破拆费用。在乙方破拆工作开始前，负责清理房屋内的物品（如有需要），并确保房屋内无人员居住或滞留。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付破拆费用。在破拆过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致破拆工作无法正常进行时，有权要求甲方协商解决。2.义务具备从事房屋破拆工作所需的资质和专业设备，确保破拆工作符合相关法律法规和安全规范要求。安排专业的施工人员进行破拆作业，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在破拆工作开始前，制定详细的破拆方案，并提交给甲方审核。破拆方案应包括破拆步骤、安全措施、环保措施等内容。严格按照双方确认的破拆范围和要求进行破拆工作，确保破拆质量和进度。在破拆过程中，如发现房屋内存在未告知甲方的危险物品或其他特殊情况，应及时通知甲方，并采取相应的安全措施。负责破拆现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入破拆现场。在破拆工作完成后，及时清理破拆现场，将建筑垃圾运输至指定的垃圾处理场，并确保现场整洁。按照国家相关规定，对破拆过程中产生的建筑垃圾进行分类处理，不得随意填埋或焚烧。三、破拆费用及支付方式1.破拆费用经双方协商一致，本次房屋破拆费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付破拆费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成破拆工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的破拆费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准乙方完成破拆工作后，应达到以下验收标准：房屋主体结构及附属设施已全部拆除，拆除后的现场符合双方约定的破拆范围要求。破拆现场已清理干净，无建筑垃圾残留，周边环境未受到破坏。乙方采取的防尘、降噪措施符合环保要求，未对周边居民造成明显影响。破拆过程中未发生安全事故，乙方已妥善处理施工人员的人身意外伤害等相关事宜。2.验收方式乙方完成破拆工作后，应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员应包括甲方代表及相关专业人员。验收过程中，如发现乙方未达到验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本合同约定的工期。验收合格后，双方应签署验收报告，验收报告作为甲方向乙方支付剩余破拆费用的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付破拆费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停破拆工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的资料，导致破拆工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的资质、标准、范围、要求及时间完成破拆工作，每逾期一日，应按照破拆费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的赔偿责任。若乙方在破拆过程中因自身原因导致安全事故或对周边环境、其他建筑物造成损坏的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的经济损失、承担相关法律费用等。若乙方未按照本合同约定妥善处理建筑垃圾，导致环境污染或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地