房地产买卖协议书

房地产买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房地产买卖协议：一、标的物具体描述1.房地产位置：该房地产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.土地情况：该房地产所占用的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋情况：该房地产为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。4.附属设施：该房地产还包括附属的[列举附属设施，如车库、车位、花园等]，具体情况如下[详细描述附属设施的规格、面积等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房地产拥有合法的所有权，有权处分该房地产，且该房地产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押情况、土地使用情况等信息。在本协议签订后，按照约定协助乙方办理房地产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户登记手续办理过程中的一切费用。在交房前，负责处理该房地产上的租赁关系（如有），确保乙方能够顺利接收房屋。在交房时，保证该房地产及其附属设施处于正常使用状态，交付的房屋符合国家规定的质量标准和本协议约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房地产及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房地产过户登记手续。在甲方履行协议义务的前提下，有权对该房地产进行查验、评估等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房地产过户登记手续，提供办理过户所需的乙方身份证明等相关文件，并承担因乙方原因导致的过户登记手续办理过程中的一切费用。在接收房屋时，按照约定对该房地产及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该房地产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行协议义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到相关银行办理资金监管手续（如有需要）。余款：乙方应在办理房地产过户登记手续当日，将购房款余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户或资金监管账户（如有）。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房地产交付给乙方。2.交房条件该房地产及其附属设施应保持完好、可正常使用状态，房屋内部设施应齐全且能正常运行。甲方应向乙方提供该房地产的相关产权证书、购房发票、物业交接清单等文件资料。该房地产应不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房地产所在地的不动产登记机构申请办理房地产过户登记手续。2.办理费用：办理房地产过户登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。其中，因甲方原因导致的费用由甲方承担，因乙方原因导致的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该房地产，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该房地产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房地产的所有权或使用权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房地产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房地产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效