顶楼搭雨棚协议书

顶楼搭雨棚协议书甲方（搭建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋业主方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲在乙方房屋顶楼搭建雨棚，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.雨棚位置：位于乙方所有房屋的顶楼[具体方位及详细坐标]。2.雨棚规格：雨棚材质为[具体材质，如不锈钢、铝合金等]，颜色为[具体颜色]，尺寸为长[X]米，宽[X]米，高度为距顶楼地面[X]米，雨棚形状为[详细形状描述，如矩形、弧形等]。3.雨棚功能：主要用于遮挡顶楼雨水、阳光直射，保护顶楼相关设施设备，同时在一定程度上增加顶楼空间的使用安全性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的规格、要求和时间进行雨棚搭建工作。在搭建过程中，有权根据实际情况与乙方协商对搭建方案进行合理调整，但调整方案不得违反本协议的基本原则和损害乙方利益。2.义务具备相应的雨棚搭建资质和专业技术能力，确保搭建工作符合国家相关建筑安全标准和行业规范。负责提供搭建雨棚所需的全部材料、设备及工具，并保证材料质量合格、设备性能良好、工具齐全有效。严格按照本协议约定的时间和进度进行搭建工作，确保在[具体工期]内完成雨棚搭建任务。如因不可抗力或乙方原因导致工期延误的除外，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。在搭建过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因造成任何人员伤亡或财产损失，由甲方承担全部责任。搭建完成后，负责对雨棚进行质量检查和调试，确保雨棚正常使用，并向乙方提供雨棚的质量合格证明文件。若在质保期内出现质量问题，甲方应免费进行维修或更换。负责办理雨棚搭建过程中可能涉及的相关审批手续（如城市规划部门、物业管理部门等要求的手续），并承担因办理手续产生的全部费用。若因甲方未办理相关手续导致乙方遭受任何损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的搭建工作进行监督，提出合理的意见和建议，要求甲方按照本协议约定及相关标准进行施工。在甲方搭建过程中，若发现甲方存在违反本协议约定或安全隐患等问题，有权要求甲方立即整改。雨棚搭建完成并验收合格后，享有对雨棚的使用权。2.义务向甲方提供搭建雨棚所需的顶楼空间，并确保该空间符合搭建条件，无任何妨碍搭建工作的障碍物或其他不利因素。协助甲方办理搭建雨棚过程中可能需要乙方配合的相关事项，如提供房屋产权证明等文件。在甲方搭建过程中，给予必要的协助和便利，不得故意阻挠甲方的正常施工。按照本协议约定的方式和时间向甲方支付搭建费用。三、费用及支付方式1.搭建费用：经双方协商一致，乙方应向甲方支付雨棚搭建费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含雨棚搭建所需的全部材料、人工、设备、运输、管理、税费以及办理相关审批手续等一切费用。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付甲方搭建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。雨棚搭建工程进度达到[具体进度节点，如框架搭建完成、雨棚主体安装完成等]后，经乙方验收合格，乙方支付甲方搭建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。雨棚搭建全部完成并经乙方最终验收合格后[X]日内，乙方支付剩余搭建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、验收标准及方式1.验收标准雨棚材质、规格、颜色等应符合本协议约定的要求。雨棚的结构强度、稳定性等应符合国家相关建筑安全标准，能够承受正常使用情况下的雨水、风力等荷载。雨棚的安装应牢固、平整，无明显变形、裂缝、渗漏等质量问题。雨棚的各项功能应正常，如排水顺畅、遮阳效果良好等符合本协议约定的功能要求。2.验收方式在雨棚搭建过程中，甲方应按照施工进度及时通知乙方进行阶段性验收，乙方应在接到通知后[X]日内进行验收。若乙方未按时验收，视为该阶段验收合格。雨棚搭建全部完成后，甲方应向乙方提交验收申请报告，并提供雨棚的质量合格证明文件等相关资料。乙方应在接到验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行最终验收。验收合格后，双方签署验收合格文件。若验收不合格，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。五、质保期及售后服务1.质保期：甲方承诺雨棚的质保期为自验收合格之日起[X]年。2.售后服务在质保期内，如因雨棚质量问题出现任何损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修或更换。质保期届满后，乙方如需甲方继续提供售后服务，双方应另行协商服务内容及费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、规格、质量等要求进行雨棚搭建工作，每逾期一天，应按照搭建费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照搭建费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的雨棚材料、设备及工具不符合质量要求或因甲方施工原因导致雨棚出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换，并承担因此给乙方造成的全部损失。若因质量问题给乙方造成严重损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述违约情形承担违约责任。若甲方未办理雨棚搭建相关审批手续或因手续问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的相关费用。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照搭建费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付搭建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，如故意阻挠甲方施工、不协助办理相关事项等，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照搭建费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签