超市抵押合同范本

超市抵押合同范本甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为实现债权，乙方愿意以自有超市为甲方提供抵押担保，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。一、抵押物的具体描述乙方提供抵押的超市位于[超市具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该超市内现有设备设施包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等（详细清单见附件）。超市经营范围涵盖食品、日用品、生鲜等各类商品销售。超市所在土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行到期债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。对抵押物的状况进行监督和检查，有权要求乙方妥善保管抵押物。2.义务按照本合同约定履行相关义务，不得无故干涉乙方对抵押物的正常经营使用（在不影响抵押权实现的前提下）。在实现抵押权时，应依法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在本合同履行期间，有权正常经营使用抵押物，但应保证抵押物的安全、完整，并不得实施损害抵押物价值的行为。在履行完本合同约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的抵押物相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、设备设施清单等。妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。如抵押物价值减少，乙方应及时通知甲方，并提供相应的担保措施，确保抵押物价值不低于本合同约定的担保金额。按照本合同约定履行债务，如未能按时足额履行，应承担违约责任，并积极配合甲方实现抵押权。三、抵押担保的范围本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。主债权的金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。利息按照[具体利率]计算，自[起始日期]起至实际清偿之日止。违约金为未履行债务金额的[X%]。损害赔偿金根据实际损失确定。实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。四、抵押物的登记双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往抵押物所在地的登记机关办理抵押物登记手续。登记费用由[方]承担。抵押物登记事项发生变更的，双方应及时办理变更登记手续。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本合同约定，无故干涉乙方对抵押物的正常经营使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的抵押物相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变抵押物的结构、用途等，或未能妥善保管抵押物，致使抵押物价值减少的，乙方应立即恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未履行上述义务，甲方有权提前行使抵押权。3.若乙方未按照本合同约定履行债务，应按照未履行债务金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用。同时，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，清偿债务或与甲方协商解决债务问题。如乙方未能在规定期限内解决，甲方有权依法处置抵押物。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，在实际签订合同前，建议双方当事人仔细审查合同条款，确保合同内容符合双方