出租食堂合同范本

出租食堂合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有食堂场地及相关设施设备，乙方有意承租该食堂用于经营餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂场地：甲方出租给乙方的食堂位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括餐厅、厨房、储物间等区域，具体布局以附件一《食堂场地平面图》为准。食堂场地应具备正常使用的水电设施、消防设施等基本条件，能满足乙方开展餐饮经营活动的需求。2.设施设备：甲方提供食堂现有的设施设备，包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅餐具等，具体设备清单以附件二《食堂设施设备清单》为准。乙方应妥善使用和保管上述设施设备，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。3.服务内容：乙方承租食堂后应自主经营餐饮服务，提供早、中、晚三餐及必要的加餐服务，服务对象为[具体服务对象范围，如甲方公司员工等]。乙方应保证提供的餐饮食品符合国家食品安全标准，注重菜品质量和口味，合理搭配营养，满足消费者的需求。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方另行协商签订续租合同。三．租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金每年按照[X]%的幅度递增（递增起始时间为[具体递增起始年份]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期及具体方式，如每月5日前支付当月租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。2.押金支付时间为合同签订之日起[X]日内。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、食品安全标准或本合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付食堂场地及设施设备，并保证其正常使用功能。负责协助乙方办理食堂经营所需的相关证照，如卫生许可证、食品经营许可证等，费用由乙方承担。保证食堂场地及设施设备不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。在租赁期间，负责维护食堂场地及设施设备的正常使用，如出现因甲方原因造成的损坏或故障，应及时修复，确保乙方正常经营不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营食堂餐饮服务。在租赁期间，如因甲方原因导致食堂场地或设施设备无法正常使用，影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并相应减少租金或延长租赁期限。有权根据经营需要对食堂内部进行合理装修和布局调整，但不得破坏食堂主体结构，装修方案应提前通知甲方并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修后的场地恢复原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应遵守国家法律法规及食品安全标准经营食堂餐饮服务，确保食品安全卫生，接受政府相关部门及甲方的监督检查。如因乙方原因导致食品安全事故或其他违法违规行为，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。负责食堂的日常经营管理，包括食材采购、人员招聘、餐饮服务等，保证提供优质、高效的餐饮服务，满足消费者需求。应合理使用食堂场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或场地受损的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家相关规定做好食堂的环境卫生、消防安全等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保经营场所的安全。如因乙方原因发生火灾、安全事故等，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将食堂场地及设施设备完好无损地交还甲方，并清理场地内的物品。六、食品安全责任1.乙方作为食堂食品安全的第一责任人，应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，加强食品采购、加工制作、储存、销售等环节的管理，确保食品安全。2.乙方应采购符合食品安全标准的食材，索取并留存供应商资质证明、进货票据等相关凭证，建立食品进货查验记录制度。3.乙方应按照食品安全操作规范进行食品加工制作，保证食品加工过程卫生、安全，防止交叉污染。食品添加剂的使用应符合国家标准，不得超范围、超剂量使用。4.乙方应定期对食堂从业人员进行健康检查和食品安全培训教育，确保从业人员持有效健康证明上岗，掌握食品安全知识和操作技能。5.如因乙方原因发生食品安全事故，乙方应立即采取措施进行救治，并及时向甲方及相关监管部门报告情况。乙方应承担事故造成的全部法律责任及经济赔偿责任，如因食品安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付食堂场地及设施设备，或交付的场地及设施设备不符合约定的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行协助办理证照等义务，导致乙方无法正常经营的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定维护食堂场地及设施设备，导致乙方无法正常使用的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变食堂场地用途、进行转租转借或未经甲方书面同意擅自装修改造，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复场地原状。若乙方违反食品安全法律法规或本合同约定，导致食品安全事故或其他违法违规行为，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的损失、消费者索赔费用等。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前解除后交还食堂场地及设施设备，或交还的场地及设施设备不符合约定的，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商