房产证离婚协议书

房产证离婚协议书男方：[男方姓名]，身份证号：[男方身份证号码]，住址：[男方住址]女方：[女方姓名]，身份证号：[女方身份证号码]，住址：[女方住址]男方与女方于[结婚日期]在[登记结婚地点]登记结婚，因[离婚原因]致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、房产基本信息及分配原则1.房产一具体描述：位于[房屋地址1]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号1]。该房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币[购房金额1]元，其中男方出资[男方出资比例1]，女方出资[女方出资比例1]。分配方式：经双方协商一致，该房产归[房产归属方1]所有。[房产归属方1]应于本协议生效之日起[X]日内，向对方支付房屋补偿款人民币[补偿金额1]元。房屋补偿款的计算方式为：（房屋购买价格×房屋增值比例）÷2，房屋增值比例以[评估机构名称及评估报告编号]出具的评估报告为准。2.房产二具体描述：位于[房屋地址2]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号2]。该房产为男方婚前个人财产，购买价格为人民币[购房金额2]元。分配方式：该房产仍归男方所有，但男方应于本协议生效之日起[X]日内，向女方支付房屋补偿款人民币[补偿金额2]元。房屋补偿款的计算方式为：（房屋购买价格×房屋增值比例）÷2，房屋增值比例以[评估机构名称及评估报告编号]出具的评估报告为准。3.房产三具体描述：位于[房屋地址3]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号3]。该房产系双方在婚姻关系存续期间以女方名义购买，购买价格为人民币[购房金额3]元，其中男方出资[男方出资比例3]，女方出资[女方出资比例3]。分配方式：经双方协商一致，该房产归[房产归属方3]所有。[房产归属方3]应于本协议生效之日起[X]日内，向对方支付房屋补偿款人民币[补偿金额3]元。房屋补偿款的计算方式为：（房屋购买价格×房屋增值比例）÷2，房屋增值比例以[评估机构名称及评估报告编号]出具的评估报告为准。二、双方权利义务1.房产归属方权利义务权利：有权按照本协议约定取得房产的所有权，并享有该房产的占有、使用、收益和处分权。义务：应按照本协议约定的时间和方式向对方支付房屋补偿款；负责办理房产的过户手续，承担过户所需的全部费用，并在办理过户手续过程中提供必要的协助和配合。2.另一方权利义务权利：有权按照本协议约定取得房屋补偿款；有权在房产过户前对房产的使用情况进行监督，确保房产的安全和正常使用。义务：应积极配合房产归属方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料；在房产过户前，不得擅自对房产进行处分或破坏。三、违约责任1.若房产归属方未按照本协议约定的时间和方式向对方支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求房产归属方按照房屋补偿款总额的[X%]支付违约金，同时房产归属方应返还对方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若另一方未按照本协议约定配合房产归属方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款总额的[X%]向房产归属方支付违约金。逾期超过[X]日的，房产归属方有权解除本协议，并要求另一方按照房屋补偿款总额的[X%]支付违约金，同时另一方应返还房产归属方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。3.若任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字）：[男方姓名]女方（签字）：[女方姓名]日期：[协议签订日期]以上离婚协议书系双方真实意思表示，符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议履行各自义务，以确保房产分配的顺利进行和双方合法权益的保障。在实际法律操作中，离婚涉及房产分配问题较为复杂，需谨慎对待。本协议旨在明确双方权利义务，避免后续纠纷。若一方对房产价值评估有异议，可在协议签订后[X]日内申请重新评估，但应以合法有效的评估机构出具的报告为准。同时，在办理房产过户手续时，双方应按照相关法律法规和房产管理部门的要求，及时提供准确资料，确保过户手续顺利完成。