房子共同合同范本

房子共同合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息双方共同购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产附带车库/车位[具体数量及位置]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋产权状况：该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。二、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定享有该房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等。对房产的购买、装修、使用等重大事项有平等的协商权。义务按照本合同约定的时间和方式支付应承担的购房款项及相关费用。协助乙方办理与房产相关的各项手续，如产权登记、过户等，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。妥善保管与房产有关的各类文件资料，如购房合同、发票、产权证书等，并在需要时及时提供给乙方查阅或使用。2.乙方权利义务权利同甲方一样有权按照本合同约定享有该房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等。对房产的购买、装修、使用等重大事项有平等的协商权。义务按照本合同约定的时间和方式支付应承担的购房款项及相关费用。协助甲方办理与房产相关的各项手续，如产权登记、过户等，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。不得擅自对房产进行重大改造或破坏，如需进行装修等合理变动，应提前与甲方协商并取得一致意见。三、购房款项支付1.总购房款金额本房产总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）整。2.双方分担比例甲方承担购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方承担购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式及时间定金支付双方于本合同签订之日起[X]日内，共同向出售方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）整。定金由[甲方/乙方]保管，保管期间应妥善保管，不得擅自挪用。首付款支付在房产买卖合同签订后[X]日内，双方按照各自承担的比例支付首付款。甲方应支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）整。乙方应支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）整。银行贷款支付若双方选择银行贷款方式支付剩余购房款，应在签订房产买卖合同后[X]日内，共同向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。贷款获批后，双方按照各自承担的比例偿还银行贷款本息。如因一方原因导致贷款未获批或贷款额度不足，该方应在接到通知后[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足差额部分。尾款支付在房产过户手续办理完毕且房屋交接完成后[X]日内，双方按照各自承担的比例支付尾款。甲方应支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）整。乙方应支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）整。四、房产产权登记1.初始登记房产办理产权登记时，登记机关登记的产权人为甲方和乙方，双方按照本合同约定的份额共同共有该房产。2.变更登记若日后一方希望转让其在房产中的份额，应提前[X]日书面通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。经双方协商一致转让房产份额的，应共同向登记机关办理产权变更登记手续。办理变更登记所需的费用，由转让方承担[X]%，受让方承担[X]%。五、房屋使用与管理1.使用方式双方共同享有该房产的使用权，可按照各自的需求合理安排使用时间和方式，但应尊重对方的权益，不得因自身使用行为影响对方正常使用。房产用于自住/出租等用途（具体用途），未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产用途。2.维修与保养双方共同负责房产的日常维修与保养，确保房产的正常使用功能。对于房产出现的一般性问题，如门窗损坏、水电故障等，由双方协商确定维修方案，并各自承担相应费用。对于涉及房产主体结构等重大维修事项，需经双方共同协商，并按照各自承担的房产份额分担维修费用。在维修期间，应尽量减少对双方使用房产的影响，如因维修需要临时占用部分空间，应提前通知对方并取得谅解。3.物业管理双方共同承担该房产所在小区的物业管理费用，按照物业管理公司规定的收费标准和缴费时间，各自按照承担的房产份额支付相应费用。任何一方有权参与物业管理相关事务的讨论和决策，但涉及重大事项需经双方协商一致后行使权利。六、违约责任1.购房款项支付违约若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总金额的[X]%支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照合同总金额的[X]%支付违约金。2.产权登记违约若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权登记手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.房屋使用与管理违约若一方擅自改变房产用途，应向另一方支付违约金人民币[X]元整，并在接到对方通知后[X]日内恢复房产原状。如因改变用途给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若一方未按照本合同约定承担房产维修保养责任或物业管理费用，经对方书面催告后[X]日内仍未履行的，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金，并承担相应的维修费用或物业管理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同