房产签订合同范本

房产签订合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[砖混/框架等具体结构]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）、附属建筑物（如车库、储藏室等）以及该房产占用范围内的土地使用权。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额；若因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，如协商降低房价或提供其他解决方案，否则甲方应承担相应违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，影响乙方正常取得该房产产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并退还乙方已支付的全部购房款。在本合同签订后至房产交付前，负责该房产的正常维护和管理，确保该房产的安全和完整。因甲方原因导致该房产损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求配合乙方办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房产，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：依照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按时提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。在房产交付时，按照合同约定接收该房产，并对房产进行验收。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内将该房产交付给乙方。如因乙方原因导致购房款未能按时足额支付，交付时间相应顺延。2.交付条件：该房产应保持原有结构及装修现状（除双方另有约定外），房屋内的附属设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同对房产进行验收，并签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产交付时的状况，包括房屋结构、装修、附属设施设备等情况。如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再行交付。五、产权过户1.过户时间：双方应在房产交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，责任方应承担相应违约责任。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。具体税费项目及金额以房地产管理部门及相关部门实际收取为准。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，未能按照本合同约定补足购房款差额的，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收房产或拒绝办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.