房产公司合同范本

房产公司合同范本甲方（房产公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（客户）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方是一家专业从事房地产开发与销售的公司，乙方有意愿购买甲方开发的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房产测绘部门实测面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.装修状况：[毛坯房/精装修/简装修等具体情况]配套设施1.小区配套设施绿化景观：小区内规划有[具体绿化景观布局描述，如中心花园、景观步道等]。休闲设施：配备有[列举休闲设施，如健身器材、儿童游乐设施等]。停车位：小区内共有停车位[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方可根据自身需求选择租赁或购买停车位，具体事宜另行协商。2.房屋内部设施厨房：配备有[具体厨房设施，如橱柜、炉灶、抽油烟机等品牌及规格]。卫生间：卫生间内设有[卫生洁具品牌及规格，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。门窗：采用[门窗材质及品牌，如断桥铝门窗等]。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。对房产的建设进度、质量等进行监督管理。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对小区规划、配套设施等进行合理调整，但应提前通知乙方并保障乙方的合法权益。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准进行房产开发建设，确保房产质量符合要求。在合同约定的交付期限内，将经验收合格的房产交付给乙方。协助乙方办理房产产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（乙方应承担的部分除外）。负责小区内公共区域的物业管理，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产买卖合同、质量保证书、使用说明书等。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买房产，并在房产交付后享有相应的所有权和使用权。对房产的质量、配套设施等情况进行了解和监督，有权要求甲方按照合同约定履行义务。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对所购房产进行转让、出租等处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。提供办理房产产权登记手续所需的个人资料，并配合甲方完成相关手续。在房产交付前，按照合同约定的标准对房产进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方并要求整改。遵守小区的物业管理规定和业主公约，爱护小区内的公共设施和环境。三、购房款及支付方式购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款比例为购房款总额的[X]%。3.银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由银行直接发放至甲方指定账户。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时偿还贷款本息。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。4.尾款：在房产交付并办理完产权登记手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付交付条件1.房产已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.房产的配套设施已达到本合同约定的标准，包括但不限于绿化景观、休闲设施、停车位等。3.甲方已向乙方提供房产的质量保证书、使用说明书等相关资料。交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。交付手续1.在房产交付前，甲方应书面通知乙方交付时间、地点及所需携带的证件和资料。2.乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，前往甲方指定地点办理房产交付手续。办理交付手续时，乙方应查验房产及相关配套设施的情况，如发现问题应及时提出，由甲方负责整改。3.双方办理完房产交付手续后，应签署《房产交付确认书》，确认房产已正式交付给乙方。五、产权登记登记时间甲方应在房产交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房产产权登记手续。如因乙方原因导致登记延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致登记延迟的，甲方应按照法律法规的规定承担相应责任。登记费用办理房产产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于房产初始登记费、测绘费等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责整改，直至符合约定标准。如因整改导致交付延迟的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自变更小区规划、配套设施等，导致影响乙方权益的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失确定。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产产权登记手续或提供相关资料，导致登记延迟的，责任由乙方承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方擅自改变所购房产的用途、结构或损坏房产及配套设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八