房产委托持协议书

房产委托持协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称“该房产”），现甲方欲委托乙方持有该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代持该房产，乙方同意接受甲方的委托，以乙方名义持有该房产，并按照本协议约定履行相关义务。二、房产权益归属1.该房产的实际所有权归甲方所有，甲方享有对该房产的占有、使用、收益及处分的权利。乙方仅为名义上的房产持有人，不享有该房产的任何实质权益。2.甲方有权决定该房产的出租、出售、抵押等重大事项，乙方应按照甲方的指示办理相关手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权随时了解该房产的持有情况及相关信息。有权要求乙方按照本协议约定履行代持义务。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房产进行处置。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与该房产相关的资料和信息。按照本协议约定向乙方支付相关费用。承担因该房产产生的一切税费及其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在代持期间，因维护该房产权益所产生的合理费用，有权要求甲方予以补偿。2.义务以自己的名义持有该房产，并按照法律法规及本协议约定妥善保管该房产相关资料及证件。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等。配合甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的协助和文件。定期向甲方报告该房产的持有情况，如房产现状、是否存在纠纷等。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付代持服务费，具体金额为人民币[X]元。该费用应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付。2.代持期间，因该房产产生的其他费用，如物业费、水电费、税费等，由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后[X]日内支付相关费用。五、房产交付与接收1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房产及相关资料、证件交付给乙方。交付内容包括但不限于房产证原件、购房合同原件、房屋钥匙等。2.乙方应在收到甲方交付的房产及相关资料、证件后，出具书面接收确认书。六、代持期限本次房产代持期限自本协议生效之日起至甲方书面通知乙方解除代持关系之日止。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代持服务费及违约金。2.若乙方违反本协议约定擅自处分该房产，乙方应向甲方返还该房产，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房产价值损失、因房产处分导致的预期利益损失等。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，