房地产顾问协议书

房地产顾问协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方在房地产领域的业务需求，乙方拥有专业的法律团队和丰富的法律实践经验，能够为甲方提供专业的房地产顾问服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方聘请乙方担任房地产顾问事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）房地产项目法律咨询乙方为甲方提供有关房地产开发、销售、租赁、抵押、物业管理等方面的法律咨询服务。针对甲方在房地产项目运作过程中遇到的各类法律问题，乙方应及时给予专业的法律意见和建议，包括但不限于法律法规的解读、合同条款的审查、风险防范措施的制定等。（二）合同审查与起草1.甲方在房地产项目中涉及的各类合同，如土地出让合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同、租赁合同、物业服务合同等，乙方应负责进行审查。审查内容包括合同的合法性、完整性、条款的合理性以及潜在的法律风险等，并出具书面审查意见。2.根据甲方的业务需求和实际情况，乙方负责起草、修订各类房地产相关合同，确保合同条款符合法律法规要求，保护甲方的合法权益。（三）房地产纠纷处理如甲方在房地产项目中遭遇纠纷，包括但不限于与业主、合作方、施工方等之间的争议，乙方应协助甲方进行纠纷的处理。具体服务包括：分析纠纷的法律性质和可能的结果，制定纠纷解决方案，参与谈判、调解或仲裁、诉讼等法律程序，维护甲方的合法权益。（四）房地产项目法律风险防控乙方应针对甲方的房地产项目，进行全面的法律风险评估，识别潜在的法律风险点，并提出相应的防控措施和建议。协助甲方建立健全内部法律风险防控机制，确保房地产项目的顺利运作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房地产顾问服务。有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出意见和建议。2.义务根据乙方要求，提供与房地产项目相关的各类资料和信息，包括但不限于项目文件、合同文本、财务报表等，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的方式和时间向乙方支付顾问费用。在接受乙方服务过程中，积极配合乙方工作，按照乙方的建议和要求采取相应措施，避免因自身原因导致法律风险的扩大。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照协议约定收取顾问费用。根据工作需要，要求甲方提供相关资料和信息，并有权对甲方提供的资料进行审查和核实。2.义务组建专业的律师团队为甲方提供服务，确保服务质量和水平。律师团队成员应具备丰富的房地产法律业务经验和专业知识。按照本协议约定的服务内容和要求，及时、准确地为甲方提供房地产顾问服务。对甲方提出的法律问题，应在合理时间内给予答复，并出具书面法律意见。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和机密信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期对甲方的房地产项目进行法律风险排查和分析，及时发现潜在的法律问题，并向甲方提出预警和解决方案。应甲方要求，参加与房地产项目相关的会议、谈判等活动，为甲方提供现场法律支持和服务。三、顾问费用及支付方式（一）顾问费用甲方应向乙方支付的顾问费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付当年顾问费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.剩余顾问费用在当年服务期届满前[X]个工作日内支付完毕。（三）费用调整如因房地产市场变化、法律法规调整或服务内容增加等原因，导致乙方提供服务的成本显著增加，乙方有权与甲方协商调整顾问费用。双方应签订补充协议明确调整后的费用标准和支付方式。四、保密条款（一）保密信息范围双方确认，在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、业务数据等均属于保密信息范围。（二）保密义务1.双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）保密措施双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露。如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付顾问费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的顾问费用及违约金。2.若甲方违反保密义务，向第三方披露或使用保密信息，导致乙方遭受损失的应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照乙方的法律意见和建议采取相应措施，导致法律风险扩大或产生损失的，甲方应自行承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求提供服务，或提供的服务不符合法律法规规定或行业标准，乙方应负责采取补救措施，并退还甲方已支付但未提供相应服务部分的顾问费用。如给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反保密义务，向第三方披露或使用保密信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照约定时间提供法律意见或服务，每逾期一日，应按照当年顾问费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的顾问费用及支付违约金。六、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.如因法律法规调整或不可抗力等原因导致协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整协议内容，以确保协议的继续履行或符合法律法规要求。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[X]年，自生效之日起计算。协议期满前[X]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（二）通知与送达1双方在本协议履行过程中如有任何通知或文件需要送达对方，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发