建设运营合同范本

建设运营合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设与运营，乙方具备相关的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该项目的建设运营事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：建设内容包括但不限于[列举主要建设项目，如建筑物的设计、施工，基础设施的搭建等]。运营内容涵盖[具体运营范围，如物业管理、商业运营、设施维护等]。项目规划总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对项目建设运营过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定，对乙方提交的相关报告、方案等进行审核。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施纠正违约行为。2.义务：向乙方提供开展项目建设运营所需的相关资料和文件，包括但不限于项目规划文件、土地权属证明等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付项目建设运营费用。协助乙方办理项目建设运营过程中所需的各类审批手续，协调与项目所在地相关部门及周边单位、居民的关系。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定，获得项目建设运营费用。根据项目实际情况和专业判断，在法律法规允许的范围内，自主开展项目建设运营工作，但应接受甲方的监督。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致项目建设运营受阻时，有权要求甲方给予合理的协助和支持。2.义务：按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，负责项目的建设工作，确保工程质量达到合格标准，并在约定的工期内完成建设任务。具体建设要求如下：建筑工程应符合[列举相关建筑质量标准，如建筑结构安全标准、建筑材料质量标准等]。基础设施建设应满足[具体基础设施的使用要求和标准]。负责项目建成后的运营管理工作，制定科学合理的运营方案，提高项目的经济效益和社会效益。运营管理应达到以下目标：物业管理方面，确保小区环境卫生整洁，绿化养护良好，公共设施设备正常运行，物业服务满意度达到[X]%以上。商业运营方面，吸引优质商家入驻，保持商业氛围活跃，年销售额增长率不低于[X]%。定期向甲方提交项目建设进度报告、运营情况报告等，报告内容应包括但不限于工作进展、存在问题及解决方案、费用支出情况等。报告提交时间为每月[具体日期]前。妥善保管项目建设运营过程中产生的各类文件、资料和档案，在项目结束后按照相关规定移交给甲方或相关部门。遵守国家法律法规和环境保护要求，在项目建设运营过程中采取有效措施减少对环境的影响。三、项目建设运营费用及支付方式（一）费用总额本项目建设运营费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）费用构成1.建设费用：包括但不限于工程设计费、建筑施工费、设备采购费、监理费等，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.运营费用：涵盖人员工资、物业管理费、营销推广费、设施维护费等，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付方式1.建设费用支付：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余建设费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.运营费用支付：运营期首月结束后，经甲方审核确认运营情况符合约定，甲方向乙方支付当月运营费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每月运营费用在次月结束后，经甲方审核确认后于[具体支付日期]前支付给乙方。四、项目建设工期（一）开工日期本项目建设工程计划于[预计开工日期]开工。（二）竣工日期本项目建设工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本项目建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准项目建设应符合国家现行的工程建设质量验收规范和标准，具体如下：1.[列举相关建筑工程质量验收规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]。2.[列举基础设施建设质量验收标准，如道路工程质量验收标准等]。（二）验收程序1.项目建设过程中，乙方应按照国家相关规定和本合同约定，组织分项工程、分部工程的质量验收。验收合格后，乙方应向甲方提交质量验收报告。2.项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后的[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付项目建设运营费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展项目建设运营工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行项目建设或运营管理，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成项目建设任务，应按照本合同约定承担工期延误违约金。如因乙方延误工期导致甲方产生其他额外费用的，乙方还应承担该部分费用。3.乙方违反本合同约定的保密义务、知识产权保护义务等其他条款的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、知识产权条款1.项目建设运营过程中涉及的知识产权归属：乙方为履行本合同所完成的项目建设成果、运营方案等相关知识产权归甲方所有。乙方在项目建设运营过程中使用的自有知识产权，应保证不侵犯第三方权利，并在本合同约定的范围内使用。2.双方应采取必要措施保护项目涉及的知识产权，防止侵权行为发生。如发生知识产权纠纷，由责任方承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或