全款房购房协议书

全款房购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意以全款方式购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电气设施、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋现状照片等。确保该房产在交付给乙方时符合国家相关质量标准及正常使用要求，不存在质量问题或安全隐患。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，并提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在产权过户手续办理期间，妥善保管该房产的相关证件及资料，不得擅自遗失、损毁或变更。在乙方支付全部购房款后，按照本协议约定的时间和方式将该房产交付给乙方，并保证交付时该房产内的物品、设施等与协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息及资料，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方的违约责任。在支付全部购房款并完成产权过户手续后取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实、准确、有效的身份证明及相关资料，以便办理产权过户等手续。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求提供必要的文件和信息。在接收该房产时，按照协议约定对房产进行验收，如发现问题及时与甲方沟通解决。三、购房款支付方式及金额1.乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房产交付时间及方式1.交付时间：在乙方支付全部购房款且甲方协助乙方办理完产权过户手续后的[X]个工作日内，甲方将该房产交付给乙方。2.交付方式：甲方应将该房产的钥匙、产权证书等相关物品交付给乙方，并带领乙方共同对该房产进行现场验收，确保房产交付时的状况与本协议约定一致。五、产权过户手续1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并确保所提供的信息真实、准确。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供必要的文件和信息，并配合甲方完成产权过户手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供该房产的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付购房款的[X]%。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本协议约定的质量标准或存在质量问题、安全隐患，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合要求。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期未履行修复或整改义务，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金并赔偿乙方损失。若甲方擅自将该房产再次出售给第三方或以该房产设定抵押等其他限制交易的行为，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或提供必要的文件和信息，导致产权过户手续延误或无法办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。若乙方在接收房产后擅自改变房产结构或损坏房产内部设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效