房产未出租协议书

房产未出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，乙方因自身需求，在特定条件下与甲方达成房产未出租的相关约定。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，特签订本协议书。一、标的物详细描述甲方拥有位于[房产具体地址]的房产，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气供应系统，供暖设备（如有），有线电视及网络接口等。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨房整体橱柜等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定，在房产未出租期间自主决定房产的维护、修缮等事项，但应提前通知乙方。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务甲方应确保所提供房产的合法性，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。甲方应在本协议签订后[X]日内，将房产交付给乙方使用，交付时应保证房产及其配套设施处于正常可使用状态。在房产未出租期间，甲方应按照国家法律法规及当地政府相关规定，承担房产的物业费用、房屋维修基金等费用，但因乙方使用不当造成的维修费用除外。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产另行出租给第三方，也不得在该房产上设置任何抵押、质押等权利负担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内，按照房产的现状使用该房产，但应合理使用，不得故意损坏。乙方有权要求甲方按照本协议约定，履行相关义务，保障乙方对房产的正常使用权益。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途，如因特殊情况需要改变用途，应提前征得甲方书面同意。乙方应按时支付因使用房产而产生的水、电、燃气等费用，不得拖欠。在房产未出租期间，乙方应妥善保管房产及其配套设施，如因乙方保管不善造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房产转租给第三方，也不得在房产内从事任何违法违规活动。三、房产使用期限本协议约定的房产使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在该期限内，乙方享有对房产的使用权，但房产仍归甲方所有。若乙方在使用期限届满后仍需继续使用房产，应提前[X]日与甲方协商，重新签订相关协议。四、租金及支付方式鉴于本房产在协议期间未出租给乙方，乙方无需向甲方支付租金。五、房产维护与修缮1.在房产未出租期间，甲方应定期对房产及其配套设施进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，甲方应及时进行修缮。2.因乙方使用不当造成房产及其配套设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行维修或赔偿，如乙方未按时履行义务，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方应支付的其他费用中扣除相应款项。3.对于房产的重大修缮或改造，甲方应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。修缮或改造费用由甲方承担，但因乙方要求进行的额外修缮或改造除外。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将房产另行出租给第三方或在房产上设置权利负担，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途、转租房产或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房产，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定支付水、电、燃气等费用或未按时履行房产维修赔偿义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.