免除物业费协议书

免除物业费协议书甲方（物业公司）：名称：[物业公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（业主）：姓名：[业主姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方为[物业小区名称]小区[具体楼号及单元]的业主，拥有[房屋具体面积]平方米的物业，甲方为该小区提供物业服务。双方经友好协商，就免除乙方部分物业费事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域：[物业小区名称]，该小区位于[小区详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有[栋数]栋建筑物，其中住宅[栋数]栋，商业楼[栋数]栋，配套设施包括但不限于绿化区域、停车场、健身设施、物业服务中心等。2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、二次供水设施等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包含道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。交通与车辆停放秩序的管理。维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。物业档案资料管理，包括物业产权资料、业主及使用人档案、维修档案、合同档案等。绿化养护管理，对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定，在乙方符合免除物业费条件的期间内，有权根据实际情况进行物业费免除的审核与确认。对乙方违反小区物业管理规定的行为，有权依据相关规定进行制止，并要求乙方改正。有权按照法律法规及本小区物业服务合同的约定，对小区公共区域进行管理和维护，以保障小区的正常运行和全体业主的共同利益。义务按照法律法规及本小区物业服务合同的约定，继续履行物业服务职责，确保物业服务质量不低于本小区物业服务合同约定的标准。定期对小区内的共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行，保障乙方及其他业主的正常使用。及时处理乙方及其他业主关于物业服务的投诉和建议，不断改进服务质量。向乙方及其他业主公开物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。2.乙方权利义务权利在本协议约定的免除物业费期间内，有权享受免除相应物业费的待遇。有权对甲方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。有权要求甲方按照法律法规及本小区物业服务合同的约定，履行物业服务职责。义务遵守法律法规及本小区物业管理规定，配合甲方的管理工作，不得实施损害小区公共利益及其他业主合法权益的行为。按照本小区物业服务合同的约定，按时足额缴纳除本协议约定免除部分之外的其他物业服务费用。爱护小区内的共用设施设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。积极配合甲方开展的各项物业服务工作，如环境卫生清理、安全检查等。三、免除物业费的具体情况及期限1.免除原因：经双方协商一致，因[具体原因，如小区公共区域存在质量问题影响乙方生活、甲方服务存在重大瑕疵等]，甲方同意免除乙方部分物业费。2.免除期限：自本协议签订之日起，免除乙方自[起始日期]至[结束日期]的物业费。该期间共计[X]个月，免除的物业费金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常享受物业服务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因物业服务质量问题给乙方生活造成的不便等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时缴纳除免除部分之外的其他物业服务费用、违反小区物业管理规定等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本小区物业服务合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。乙方应承担甲方为督促其履行义务而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应在违约行为发生之日起[X]日内，向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.