兑店房租合同范本

兑店房租合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方欲将其经营的店铺转让给乙方，乙方有意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让及房租事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：主要用于经营[经营范围]。3.店铺现状：甲方保证该店铺在转让前无任何产权纠纷、债务纠纷及其他法律问题，且店铺内现有装修、设备、库存商品等情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、程度等]设备情况：[列举主要设备名称、数量、状况等]库存商品情况：[说明库存商品的种类、数量、大致价值等]二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让费为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该转让费包含店铺经营权、现有装修、设备、库存商品等所有与店铺相关的权益价值。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。尾款：在完成店铺交接手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让费人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。三、房租相关事宜1.房租情况：该店铺目前的房租租赁期限至[到期日期]，租金标准为每月人民币[X]元整（大写：[大写月租金金额]）。租赁期间，甲方已按照与房东签订的租赁合同履行了相应义务，乙方同意在受让店铺后继续按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房东支付房租。2.房租支付方式：房租支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内将房租支付至房东指定的银行账户。3.租赁期限届满后续租事宜：若租赁期限届满后，乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方及房东。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，租金标准及其他租赁条款由乙方与房东另行协商确定，并重新签订租赁合同。若乙方不续租，应提前[X]个月通知甲方及房东，并按照租赁合同的约定办理店铺交接手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取店铺转让费及相关款项。有权要求乙方按照本合同及原租赁合同的约定履行义务。2.义务：向乙方如实告知店铺的经营状况、产权情况、债务情况等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。在本合同签订后，积极协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供店铺相关证照、资料，协助乙方与房东沟通协调等。确保在转让店铺前，已妥善处理好店铺的所有债权债务关系，因甲方原因导致乙方在受让店铺后遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在转让店铺后，不得再以任何形式干涉乙方对店铺的经营管理活动。（二）乙方权利义务1.权利：在支付相应款项后，有权按照本合同约定受让店铺，并享有店铺的经营权及相关权益。有权要求甲方按照本合同约定协助办理店铺交接手续。对店铺的经营管理活动享有自主决定权，但应遵守法律法规及本合同的相关约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺转让费及相关款项。按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房东支付房租，并遵守租赁合同的其他条款。在受让店铺后，负责店铺的日常经营管理活动，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在店铺经营过程中，应遵守法律法规，合法经营，不得从事任何违法违规活动。因乙方原因导致店铺遭受任何损失或产生任何法律纠纷的，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或本合同终止后，按照租赁合同及本合同的约定办理店铺交接手续，确保店铺及相关物品完好无损地返还给房东或甲方。五、店铺交接1.交接时间：双方应在本合同签订后的[X]个工作日内完成店铺交接手续。2.交接内容：店铺钥匙、门禁卡等相关物品。店铺的营业执照、税务登记证、食品经营许可证等各类证照及相关资料。店铺内的装修、设备、库存商品等。双方应共同对上述物品进行清点，并制作详细的交接清单，由双方签字确认。3.交接程序：甲方应提前通知乙方交接时间和地点，并准备好相关交接物品和资料。交接时，双方应按照交接清单逐一核对物品和资料，确保交接内容完整无误。对于店铺内的设备，甲方应保证设备能够正常运行，并向乙方提供设备的使用说明书、维修记录等相关资料。对于库存商品，双方应共同对商品的数量、质量、价值等进行确认，并在交接清单中注明。乙方应在交接后对库存商品负责管理和处置。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定如实告知乙方店铺相关信息，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理店铺交接手续，或拖延办理交接手续，每逾期一日，应按照店铺转让费的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并按照店铺转让费的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在转让店铺后，违反本合同约定干涉乙方经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺转让费及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照店铺转让费的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房东支付房租，导致乙方或甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还店铺经营权，乙方已支付的店铺转让费不予退还。若乙方在店铺经营过程中违反法律法规或本合同约定，从事违法违规活动，导致店铺遭受损失或产生法律纠纷的，乙方应承担全部责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方退还店铺经营权及已支付的店铺转让费，同时乙方应按照店铺转让费的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签