出租早餐合同范本

出租早餐合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有早餐经营相关资源，乙方有意承租甲方的早餐经营资源开展早餐业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.早餐经营场地甲方将位于[具体地址]的早餐经营场地出租给乙方使用。该场地面积为[X]平方米，场地内配备有基本的经营设施，包括但不限于炉灶、蒸箱、桌椅等（具体设施清单见附件一）。场地的用途为合法经营早餐，乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。2.早餐经营品牌及技术支持甲方拥有[早餐品牌名称]的经营权及相关技术配方。甲方同意在租赁期间，向乙方提供早餐制作技术支持，包括但不限于培训乙方工作人员掌握早餐制作工艺、定期对早餐制作过程进行指导等。乙方有权使用该品牌进行早餐经营，但不得将品牌转让、许可他人使用或用于非本合同约定的其他经营活动。3.原材料供应渠道甲方拥有稳定的早餐原材料供应渠道，在租赁期间，甲方将协助乙方通过该渠道采购早餐所需的原材料。甲方应确保原材料的质量符合国家相关标准，并向乙方提供原材料供应商的相关信息。乙方应按照甲方提供的渠道采购原材料，不得自行从其他未经甲方认可的渠道采购，以保证早餐的品质和口味一致性。二、租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还租赁场地及相关设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金应根据市场行情及经营情况适时进行调整，调整幅度由双方协商确定，但每次调整应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的早餐经营活动进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。有权在租赁期间根据实际情况对早餐经营场地的设施设备进行合理维护和更新，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方提供早餐经营场地、品牌及技术支持、原材料供应渠道等相关资源。保证所提供的场地及设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。在租赁期间，如因场地及设施设备问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与早餐经营相关的证照手续，如营业执照、食品经营许可证等，所需费用由乙方承担。在租赁期间，不得擅自解除本合同，除非乙方存在严重违约行为。如因甲方原因提前解除合同，应提前[X]天书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用早餐经营场地、品牌及技术支持、原材料供应渠道等资源开展早餐业务。在租赁期间，有权根据市场需求自主调整早餐的品种和价格，但应保证早餐的质量和口味符合甲方提供的标准及市场一般要求。有权要求甲方按照本合同约定提供相关协助和支持，如技术培训、原材料供应等。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或转租给他人。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害场地原有结构及设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复场地原状。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如有逾期支付情况，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。严格按照甲方提供的早餐制作技术配方和标准制作早餐，保证早餐的质量和口味。加强食品安全管理，遵守国家相关食品安全法律法规，确保早餐经营活动合法合规。如因乙方原因导致食品安全问题，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。负责租赁场地内的卫生清洁和设施设备的日常维护保养，保持场地整洁卫生、设施设备正常运行。如因乙方未履行维护保养义务导致设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应承担维修或更换费用。租赁期满或合同解除后，乙方应将场地及设施设备完好交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营早餐业务。在经营过程中，自行承担与经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改早餐经营品牌或停止经营早餐业务。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资源或协助，导致乙方无法正常经营早餐业务的，甲方应承担违约责任，按照乙方因此遭受的实际损失进行赔偿。若乙方未按照本合同约定使用租赁场地、支付租金、保证早餐质量等，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在限期内未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变场地用途、转租场地、更改早餐经营品牌或停止经营早餐业务等，甲方有权解除本合同，乙方应按照剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或经营信息等，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，违约方应按照违约行为给对方造成的影响程度进行合理赔偿。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等给双方造成的损失及合同后续事宜。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日