房子售房合同范本

房子售房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付的款项）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，具备正常使用条件。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书原件等相关资料交付给乙方。房屋内的附属设施设备（如有）应保持完好、可正常使用状态。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，费用由甲方承担。四、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照合同约定收取购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应按照合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，甲方应负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证房屋不存在任何欠费情况。甲方应保证房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务：乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋并办理产权过户手续。乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。乙方应积极配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供必要的资料和协助。在房屋交付后，乙方应按照法律法规及物业管理规定，及时办理房屋的入住手续，并承担相应的物业管理费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的购房款。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，导致合同无法按时履行的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充