餐厅们建造协议书

餐厅们建造协议书甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方计划建造一家餐厅，乙方具备相关的建造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方餐厅建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造内容乙方负责为甲方建造一座面积为[X]平方米的餐厅，具体包括但不限于餐厅主体建筑的设计、施工，内部装修工程（包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电安装、消防设施安装等），以及与餐厅相关的附属设施建设（如厨房设备安装、餐厅桌椅定制、通风系统安装等）。2.建造标准餐厅的建造应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和相关标准要求，确保结构安全、功能齐全、装修美观。具体建造标准如下：建筑结构：采用[具体结构形式]，确保建筑物的抗震性能符合当地抗震设防要求。装修材料：选用符合国家标准的环保、优质材料，具体材料品牌和规格在施工图纸及材料清单中详细注明。设备安装：厨房设备、通风设备、水电设备等应选用知名品牌，确保设备的质量和性能，并符合相关行业标准。3.交付时间乙方应在合同签订之日起[X]个工作日内完成施工图纸设计，并提交甲方审核确认。自甲方确认施工图纸之日起[X]天内完成餐厅的建造工程，并达到竣工验收条件。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。有权要求乙方提供与工程相关的资料和文件。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供必要的施工条件，如施工现场的场地平整、通水通电等。及时审核乙方提交的施工图纸、工程进度报告、工程变更申请等文件，并在规定时间内给予答复意见。组织相关人员对工程进行验收，如发现工程质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方限期整改。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供协助办理施工手续所需的相关文件和资料。在施工过程中遇到不可抗力因素或甲方原因导致工程无法正常进行时，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应的损失。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和相关标准要求，以及本合同约定的建造标准和内容，组织施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交甲方审核确认。严格按照经甲方确认的施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购施工所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合合同约定及相关标准要求。提供材料和设备的质量证明文件，并接受甲方的检验。在施工过程中，如发现图纸有误或现场实际情况与图纸不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更工程设计或施工内容。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向甲方提交竣工报告、竣工图纸及相关资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、工程款支付1.工程款总额本合同约定的餐厅建造工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成装修工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.变更程序在工程施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方收到甲方的变更通知后，应在[X]天内提出变更方案及相应的费用预算，经甲方审核同意后实施。变更费用按照实际发生额结算，调整后的工程款支付方式和时间按照本合同约定执行。2.变更费用因工程变更导致的费用增加或减少，由双方根据实际情况协商确定。如因乙方擅自变更工程设计或施工内容导致的费用增加，由乙方自行承担；如因甲方原因导致工程变更的，相应费用由甲方承担。五违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。因此造成的工期延误及乙方的其他损失，由甲方承担。如甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更工程设计或施工内容，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和损失，并按照本合同约定支付工程款。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的建造标准和内容进行施工，或工程质量不符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和相关标准要求，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程逾期交付的，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失。如乙方未按照合同约定的施工进度计划组织施工，导致工期延误的，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失。如乙方擅自变更工程设计或施工内容，未经甲方书面同意的，乙方应承担因此造成的全部费用和损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在质保期内不履行质量保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方