房地产出租协议书

房地产出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房地产出租给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.房地产位置：甲方出租给乙方的房地产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。该房地产包括[详细列举房屋的房间布局、配套设施等，如客厅、卧室、厨房、卫生间的数量及状况，是否配备家具、家电等]。2.用途：乙方租赁该房地产的用途为[明确约定的用途，如居住、办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房地产的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房地产。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该房地产的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房地产符合出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保该房地产及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房地产。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该房地产及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房地产内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房地产，并保持其原有状态，但合理损耗除外。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该房地产及其附属设施设备的正常维修与保养，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内做出回应，并在[X]个工作日内完成维修。2.对于乙方因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。如乙方不履行维修义务，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致该房地产及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房地产的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金。如乙方擅自改变该房地产的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租该房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本