房子借款合同范本

房子借款合同范本甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[借款用途]需要，向甲方借款用于购买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款合同：一、借款金额及支付方式1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将上述借款金额一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：二、借款用途乙方承诺将本次借款专项用于购买位于[房屋地址]的房产，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。乙方不得将借款用于任何违法、违规或与购房无关的其他用途。三、借款期限借款期限为[X]个月，自甲方实际支付借款之日起计算。借款到期后，乙方应一次性偿还全部借款本金。四、借款利息本次借款为无息借款。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于通过法律途径追讨借款。2.义务按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额向乙方支付借款。对乙方提供的相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因司法程序要求除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用借款资金用于购买指定房产。2.义务按照本合同约定的借款期限和还款方式，按时足额偿还借款本金。向甲方提供真实、准确、完整的与借款相关的信息，包括但不限于购房合同、身份证等资料。在借款期限内，妥善保管借款所涉房产，不得擅自出售、转让、抵押或以其他任何方式处分该房产，除非事先获得甲方书面同意。承担因购买房产及使用借款所产生的一切税费、费用及法律责任。在借款到期前，应提前通知甲方准备还款资金，并确保在到期日足额偿还借款本金。六、房产相关事宜（一）房产抵押1.为确保乙方按时履行还款义务，乙方同意以本次借款所购买的房产作为抵押担保。在乙方未还清借款本金之前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自解除抵押或对该房产进行任何有损甲方权益的处分行为。2.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房产所在地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。抵押担保的范围包括借款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。（二）房产产权及相关手续1.乙方应确保所购房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。如因乙方原因导致甲方在抵押期间无法实现抵押权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方应在借款期限内妥善保管与房产相关的所有手续文件，并及时办理与房产相关的各项手续，确保房产的合法性和正常使用。在借款到期且乙方还清借款本金后，乙方应协助甲方办理房产抵押注销手续，所需费用由乙方承担。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还借款本金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及违约金，同时有权处置抵押房产以实现债权。2.若乙方违反本合同约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的费用。3.若乙方未按照本合同约定办理房产抵押登记手续或擅自处分抵押房产，乙方应立即偿还全部借款本金，并按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。4.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方支付借款，每逾期一日，应按照未支付借款金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期支付借款给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本