关房屋归属协议书

关房屋归属协议书甲方（姓名）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（姓名）：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋归属事宜产生相关法律关系，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋的相应权益。对房屋相关情况享有知情权，有权要求乙方提供房屋的真实信息及相关资料。2.义务保证对房屋拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，如房屋不存在抵押、查封、产权纠纷等情况。按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于产权过户登记、交付房屋等手续。如实向乙方告知房屋的使用状况、维修历史、质量问题等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定取得房屋的相应权益。在符合法律规定和协议约定的情况下，对房屋进行使用、收益等。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理房屋相关手续，提供办理手续所需的资料和协助。在使用房屋过程中，遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋归属约定1.经双方协商一致，确认房屋归[归属方，如甲方或乙方]所有。2.自本协议生效之日起，房屋的所有权、占有权、使用权、收益权等相关权益归[归属方]享有，另一方应按照本协议约定履行相关义务，不得对房屋归属提出异议或干扰[归属方]正常行使权益。四、款项支付（如有）1.若乙方需向甲方支付款项，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。2.支付时间为[明确具体支付时间节点，如协议签订后X日内、房屋交付前X日内等]。3.乙方应按照约定按时足额支付款项，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。五、房屋交付1.甲方应在[交付时间]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付标准为房屋及附属设施设备符合正常使用要求，房屋内的固定装修、水电设施、燃气设施等应能正常使用，门窗等应完好无损。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、购房合同、维修基金缴纳凭证等。六、产权过户登记1.双方应在本协议生效后[约定办理过户登记的时间期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担契税，乙方承担印花税等]承担。3.若因一方原因导致产权过户登记手续迟延办理，每迟延一日，应按照房屋总价值的[X%]向对方支付违约金。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致迟延办理的除外，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准（如有租金约定）或房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。如存在隐瞒房屋真实情况、权利瑕疵等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。若因甲方原因导致产权过户登记手续无法办理或迟延办理，应按照本协议关于产权过户登记的违约责任条款承担责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如未按时支付款项，按照本协议关于款项支付的违约责任条款承担责任。如擅自改变房屋结构、用途或损害房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，赔偿金额按照损失评估结果确定。若因乙方原因导致产权过户登记手续无法办理或迟延办理，应按照本协议关于产权过户登记的违约责任条款承担责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等