开发楼盘合同范本

开发楼盘合同范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[楼盘名称]的开发建设权，乙方有意购买甲方开发的楼盘房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼盘基本情况1.楼盘名称：[楼盘名称]2.楼盘位置：[详细地址]3.占地面积：[X]平方米4.建筑面积：[X]平方米5.规划用途：[居住/商业/综合等]6.房屋类型：[住宅/公寓/商铺等]（二）房屋具体信息乙方所购房屋位于[具体楼号][具体单元][具体楼层][房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[具体朝向]，采光情况良好。（三）配套设施1.小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车场、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等。2.房屋交付时，应具备水、电、燃气、暖气等基本生活设施，并保证正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对楼盘的开发建设进行统一规划、设计、施工和管理。在法律法规允许的范围内，对楼盘的销售价格、销售方式等进行自主决策。2.义务依法取得楼盘开发建设所需的各项审批手续和证件，确保开发建设合法合规。按照规划设计要求进行施工，保证房屋质量符合国家和地方相关标准和规范。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付房屋时应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书。按照合同约定提供物业管理服务或协助乙方选聘物业服务企业。保证楼盘周边的公共配套设施按照规划建设并正常投入使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋。在房屋交付前，对房屋的建设进度和质量进行监督检查。要求甲方按照合同约定提供相关服务和保障。在房屋交付后，依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理房屋产权登记所需的相关资料，并配合甲方办理产权登记手续。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。三违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若房屋质量不符合国家和地方相关标准和规范，甲方应负责无偿修复或承担修复费用，并按照修复期间乙方因无法使用房屋而造成的损失向乙方进行赔偿。3.若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若甲方擅自变更楼盘规划设计，导致房屋的户型、面积、朝向等发生变化，影响乙方购买意愿的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或其他业主造成的损失。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致登记延误的，乙方应承担相应的责任。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，