房子分期合同范本

房子分期合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望通过分期支付款项的方式完成交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、厨房橱柜[材质及规格]等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方采取分期支付房款的方式，具体付款安排如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第一期房款：在房屋交付前[X]日，乙方支付第一期房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期房款：自房屋交付之日起满[X]个月后的[X]日内，乙方支付第二期房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此后，乙方应按照每月[具体金额]元的标准，于每月[具体日期]前向甲方支付当月房款，直至付清全部房款为止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，符合法律法规及本合同约定。在本合同签订后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋质量及附属设施设备完好无损。如因甲方原因导致房屋质量问题或附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应房款后，有权按照本合同约定取得房屋的占有、使用和收益权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的差额损失。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的税费（法律法规另有规定除外）及办理产权过户手续所需的费用。在房屋交付后，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应达到以下标准：房屋主体结构质量经检验合格，不存在质量问题。房屋内部装修及附属设施设备按照本合同约定的标准完成，且能正常使用。提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续房屋交付时双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。如乙方在收到甲方交付通知后，无正当理由逾期不接收房屋的，自通知规定的交付期限届满之日起，视为房屋已交付，乙方应承担房屋交付后的相关费用及风险。五、产权过户1.过户时间在乙方付清全部房款后的[X]日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担按照法律法规规定，由双方各自承担办理产权过户手续所需缴纳的税费及费用。法律法规另有规定的除外。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照甲方要求及时提供办理过户所需的文件和资料，配合甲方完成过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的差额损失。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的差额损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的差额损失。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的差额损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋总价款[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的差额损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其