房子质押合同范本

房子质押合同范本合同编号：[具体编号]出质人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]质权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）作为质押物，向乙方申请质押借款；乙方经审查，同意接受甲方的房产质押。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该房产质押给乙方事宜，达成如下协议：一、质押房产的详细描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，坐落在[房屋详细地址]，规划用途为[具体用途]。房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，建筑层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋建成年份为[具体年份]，装修情况为[装修程度，如毛坯、精装修等]。2.产权状况甲方保证对该房产拥有完全的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押或受到其他任何限制。该房产未办理过任何形式的抵押登记或其他权利受限手续，本次质押为首次设定质押。甲方应向乙方提供该房产的产权证书原件及相关购房合同、完税凭证等证明文件，以证明房产的合法性及产权归属。二、质押担保的主债权及借款金额1.主债权本合同项下质押担保的主债权为甲方与乙方之间因[借款原因，如经营周转、资金临时拆借等]所产生的借款合同关系。2.借款金额乙方同意向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。借款金额以实际放款金额为准，甲方应出具收款凭证。三、借款期限、利率及还款方式1.借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[X]个月。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。2.借款利率双方约定本次借款的年利率为[X]%。利息从借款实际发放之日起计算，按日计息，按月结息。结息日为每月的[具体日期]，甲方应在结息日前足额支付当月利息。3.还款方式甲方应按照下列第[X]种方式还款：等额本息还款法：甲方每月应偿还的本息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），分[X]期偿还，每期还款日期为每月的[具体日期]。等额本金还款法：甲方每月偿还的本金金额为本金总额除以还款期数，每月应偿还的利息金额为上月剩余本金乘以月利率。每月还款金额逐月递减，具体还款金额及还款计划如下表所示：期数本金（元）利息（元）当月还款总额（元）1[具体本金金额1][具体利息金额1][具体还款总额1]2[具体本金金额2][具体利息金额2][具体还款总额2]……X[具体本金金额X][具体利息金额X][具体还款总额X]一次性还本付息法：借款到期日，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在借款期限内，甲方有权按照本合同约定使用借款资金。如乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务甲方应向乙方如实提供有关该房产的所有真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产现状、产权情况、是否存在纠纷等，并保证所提供信息的真实性和合法性。甲方应按照本合同约定的用途使用借款资金，不得将借款用于违法违规或违反本合同约定的用途。甲方应妥善保管该房产，保证房产的安全、完好，并承担因保管不善导致房产损坏、灭失的责任。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对该房产进行改建、扩建、装修、转让、赠与、抵押或其他任何可能影响房产价值或乙方权益的行为。在借款期限内，甲方应按时足额支付借款利息，并按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金。如甲方未能按时足额还款，应按照本合同约定承担违约责任。甲方应协助乙方办理与房产质押相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房产评估、抵押登记等工作，并承担办理相关手续所需的费用。在借款期限届满或乙方依约提前收回借款时，甲方应及时清偿借款本息，并配合乙方办理房产解押手续。如甲方未能按时清偿借款本息，乙方有权依法处置质押房产以实现债权。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供与质押房产相关的文件、资料，并对房产情况进行调查、核实。在借款期限内，乙方有权监督甲方使用借款资金的情况，如发现甲方未按照本合同约定使用借款资金，乙方有权要求甲方纠正，并采取相应措施保障自身权益。如甲方未能按时足额支付借款利息或偿还借款本金，乙方有权按照本合同约定要求甲方承担违约责任，并依法处置质押房产以实现债权。在借款期限届满或乙方依约提前收回借款时，乙方有权要求甲方清偿借款本息，并办理房产解押手续。如甲方未能按时清偿借款本息，乙方有权依法处置质押房产，以所得价款优先受偿借款本息及相关费用。2.义务乙方应按照本合同约定及时足额向甲方发放借款资金。乙方应对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。在借款期限届满或乙方依约提前收回借款，且甲方已按时足额清偿借款本息后，乙方应及时配合甲方办理房产解押手续。五、质押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往[具体登记部门]办理房产质押登记手续。甲方应协助乙方提供办理质押登记所需的全部文件及资料，并承担办理质押登记所需的费用。2.质押登记的内容以登记机关登记为准，如质押登记内容与本合同约定不一致，以登记机关登记的内容为准，但不影响本合同其他条款的效力。3.在借款期限内，如质押登记事项发生变更或注销，双方应及时办理相关变更或注销登记手续。六、质押物保管1.质押期间，该房产由[保管方式，如甲方自行保管或乙方指定第三方保管]。若由甲方自行保管，甲方应保证房产的安全、完好，不得擅自改变房产的现状或用途。如因甲方保管不善导致房产价值减少或发生其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。若由乙方指定第三方保管，甲方应与保管方签订保管协议，并按照保管协议的约定履行相关义务。保管费用由[承担方]承担。2.乙方有权定期或不定期对质押房产进行检查、核实，甲方应予以配合。如发现质押房产存在价值减少或其他可能影响乙方权益的情况，乙方有权要求甲方提供相应的担保或采取其他补救措施。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付借款利息或偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即清偿全部借款本息，并按照借款本金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定的借款用途使用借款资金，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约使用借款资金给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自对质押房产进行改建、扩建、装修、转让、赠与、抵押或其他任何可能影响房产价值或乙方权益的行为，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并恢复房产原状。如因甲方上述行为导致房产价值减少或乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[X]%向乙方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款资金，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。如因乙方逾期放款给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照借款本金的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成