分销房子合同范本

分销房子合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），有意通过乙方进行分销推广；乙方具备房产分销的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋产权状况：[详细说明产权是否清晰，有无抵押、查封等情况]，产权证书编号为[具体编号]。2.分销服务内容乙方负责利用自身的营销渠道、客户资源等，为甲方的该房产寻找潜在购买客户，并促成甲方与购买客户之间的房屋买卖交易。乙方应通过线上线下相结合的方式进行推广，包括但不限于在房产交易平台发布信息、组织看房活动、向潜在客户介绍房产情况等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行分销推广义务。有权对乙方的推广活动进行监督和检查。在乙方促成房产交易后，有权按照合同约定收取房屋价款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整且符合法律法规规定及行业规范的房产信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、周边配套设施情况等相关资料（以下统称“房产资料”）。若因甲方提供虚假或不完整信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保该房产不存在任何影响交易的法律纠纷或瑕疵，如因房产本身存在纠纷或瑕疵导致交易无法完成或乙方及第三方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任及赔偿责任。按照乙方要求配合乙方组织潜在客户看房活动，提供必要的协助，包括但不限于安排看房时间、提供房屋钥匙等。在乙方促成房产交易后，按照本合同约定及时与购买客户签订房屋买卖合同，并办理相关产权过户手续。根据本合同约定向乙方支付分销服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取分销服务费用。在履行本合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房产资料、配合看房等。根据市场情况和客户需求，有权制定合理有效的分销推广方案，但该方案不得违反法律法规规定及本合同约定。2.义务按照本合同约定及甲方提供的房产资料，向潜在客户如实介绍该房产的基本情况、优势特点等信息，不得故意隐瞒或夸大房产相关信息。若因乙方故意隐瞒或夸大信息导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极利用自身资源和渠道，为甲方的房产寻找潜在购买客户，努力促成房产交易。乙方应定期向甲方汇报推广进展情况，包括但不限于潜在客户数量、看房次数、意向客户反馈等。在与潜在客户沟通及组织看房活动过程中，妥善保管甲方提供的房产资料及相关信息，不得泄露给任何无关第三方。如因乙方原因导致甲方房产资料或信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲方与购买客户进行沟通协商，促成双方签订房屋买卖合同。在交易过程中，如遇客户提出的合理疑问或问题，乙方应及时反馈给甲方，并协助甲方解决。不得超越本合同约定的权限与第三方进行任何关于该房产的交易或承诺，否则由此产生的一切法律责任及损失均由乙方自行承担。三、分销服务费用及支付方式1.分销服务费用标准甲方按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付分销服务费用。房屋成交总价以甲方与购买客户签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。2.支付方式在甲方与购买客户签订房屋买卖合同且购买客户支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付分销服务费用的[X]%；在该房产办理完产权过户手续且购买客户支付全部剩余房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的分销服务费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产成功售出并完成相关交易手续之日止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成推广工作对应的分销服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方违反本合同约定，提供虚假或不完整房产信息，或隐瞒房产存在的纠纷或瑕疵，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方或第三方进行赔偿，并承担乙方因处理相关事宜而产生的全部费用。若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方介绍的潜在客户达成交易或通过其他渠道促成该房产交易的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付分销服务费用，并按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行分销推广义务，导致未能促成房产交易的，乙方应承担甲方为推广该房产而支付的合理费用（如有），并按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方故意隐瞒或夸大房产相关信息，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方或第三方进行赔偿，并承担甲方因处理相关事宜而产生的全部费用。若乙方泄露甲方提供的房产资料或信息，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额向甲方进行赔偿，并承担甲方因处理相关事宜而产生的全部费用。同时，乙方应立即停止侵权行为，采取有效措施消除影响。若乙方未按照本合同约定协助甲方与购买客户签订房屋买卖合同或办理相关交易手续，导致交易无法顺利完成的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一