房产团购合同范本

房产团购合同范本甲方（团购方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（开发商/房产销售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方有意团购乙方开发/销售的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产团购合同：一、团购房产基本情况（一）房产位置本次团购的房产位于[具体地址]，该房产所在土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。（二）房产户型及面积团购房产为[具体户型]，建筑面积约为[X]平方米，其中套内建筑面积约为[X]平方米，公摊建筑面积约为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，面积差异不超过合同约定面积[X%]的，双方互不找差价；面积差异超过合同约定面积[X%]的，双方按照以下方式处理：1.面积误差比绝对值在[X%]以内（含本数）部分的房价款由甲方按照合同约定的价格补足；2.面积误差比绝对值超出[X%]部分的房价款由乙方承担，产权归甲方所有；3.面积误差比绝对值超出[X%]，甲方有权退房。甲方退房的，乙方应当自退房通知送达之日起[X]日内退还甲方已付全部房款，并按照[银行同期贷款利率]给付利息。（三）房产用途该房产用途为[居住/商业/办公等具体用途]。（四）房屋结构房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该房产所在楼栋建筑总层数为[X]层。二、团购价格及付款方式（一）团购价格甲方团购乙方房产的单价为每平方米人民币[X]元，团购总价为人民币[X]元。（二）付款方式1.定金：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元。定金在甲方履行合同义务后，抵作购房款；若甲方未履行合同义务，无权要求返还定金；若乙方未履行合同义务，应当双倍返还定金。2.首付款：在[具体时间节点]前，甲方支付首付款人民币[X]元，首付款占团购总价的比例为[X%]。3.银行贷款：甲方应在[具体时间节点]前，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应协助甲方办理贷款手续，如因乙方原因导致甲方贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内退还甲方已付首付款，并按照银行同期贷款利率给付利息；如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，甲方应在接到通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额。4.尾款：在房屋交付时，甲方支付尾款人民币[X]元，尾款占团购总价的比例为[X%]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供房产及相关服务。2.按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.有权对房产质量、装修标准等进行监督检查，但应遵守乙方的合理管理规定。4.在房产交付前，有权了解房产建设进度及相关情况。5.配合乙方办理房产过户登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.按照本合同约定的时间、地点、标准和质量要求向甲方交付房产。3.负责办理房产的产权登记手续，并承担相关费用，但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。4.保证所提供的房产符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在质量问题及权利瑕疵。5.在房产交付前，应将房产的相关情况如实告知甲方，并协助甲方了解房产建设进度。6.对房产进行合理维护和管理，确保房产在交付时处于正常使用状态。四、房屋交付及相关事宜（一）交付时间乙方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房产交付给甲方。（二）交付条件1.房产已通过竣工验收备案。2.配套设施已达到合同约定的使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信等。3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.乙方应提前[X]日书面通知甲方办理房产交付手续。2.甲方在接到通知后，应在约定的时间内到指定地点办理交付手续。如甲方未在约定时间内办理，视为甲方同意接收房产，乙方不承担逾期交付的责任。3.办理交付手续时，双方应共同对房产及相关设施设备进行查验，如发现问题，乙方应及时整改，直至符合交付条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照团购总价的[X%]向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行合同，甲方应在乙方指定的期限内支付购房款，并承担逾期期间的违约金。2.若甲方擅自变更或解除本合同，应按照团购总价的[X%]向乙方支付违约金，并无权要求乙方返还已支付的定金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、地点、标准和质量要求向甲方交付房产，每逾期一日，应按照团购总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照团购总价的[X%]向甲方支付违约金。若甲方同意继续履行合同，乙方应在甲方指定的期限内交付房产，并承担逾期期间的违约金。2.若乙方交付的房产不符合本合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，乙方应负责整改或解决，直至符合合同约定。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自变更或解除本合同，应按照团购总价的[X%]向甲方支付违约金，并双倍返还甲方已支付的定金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同