房地产验收协议书

房地产验收协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设了[具体楼盘名称]房地产项目，乙方购买了该项目中的[房屋具体坐落位置，如某号楼某单元某室]房屋，现该房屋已具备验收条件，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就该房屋的验收事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，层高为[X]米，朝向为[具体朝向]。2.房屋结构及装修房屋主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑材料符合国家及地方相关标准。室内装修标准为[详细描述装修标准，如墙面采用[具体材料]粉刷，地面铺设[具体材质]地板等]，门窗采用[品牌及材质]，厨房配备[具体厨具设备]，卫生间配备[具体卫浴设施]。3.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于：绿化景观：小区内绿化覆盖率达到[X]%，种植有[列举主要绿化植物品种]等多种植物，打造了[描述景观特色，如中心景观湖等]景观区域。物业服务用房：位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，具备基本的办公设施，为小区物业服务提供必要的场所。停车位：小区内规划有[地上停车位数量]个地上停车位和[地下停车位数量]个地下停车位，满足业主停车需求。公共活动区域：设有[列举公共活动区域，如健身广场、儿童游乐区等]，为业主提供休闲娱乐的空间。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式进行房屋验收。在乙方验收过程中，有权对乙方提出的疑问进行解释说明。2.义务甲方应在房屋验收前，确保房屋及相关设施设备符合国家及地方规定的交付标准，并向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。质量合格证明文件应包括但不限于建筑工程竣工验收备案表、各分项工程质量验收报告等，证明房屋在结构安全、建筑质量等方面符合验收要求。房屋使用说明书应详细说明房屋的构造、性能、用途、使用方法及保养要求等内容。房屋质量保证书应明确房屋的保修范围、保修期限、保修责任及保修单位等信息。甲方应按照本协议约定的时间和地点，组织乙方对房屋进行验收，并安排专业人员陪同，解答乙方关于房屋质量、设施设备等方面的疑问。对于乙方在验收过程中提出的质量问题或不符合约定的情况，甲方应及时安排整改，确保房屋达到交付标准。整改完成后，应及时通知乙方进行复验。在房屋验收合格后，甲方应按照法律法规及合同约定，协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的标准和程序，对房屋的质量、结构、装修、配套设施等进行全面验收。有权要求甲方对验收过程中发现的问题进行整改，并在整改完成后进行复验。在验收合格后，有权要求甲方按照法律法规及合同约定，协助办理房屋产权登记手续。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式，参加房屋验收，并携带有效身份证件及相关资料。在验收过程中，乙方应如实记录房屋存在的问题，并以书面形式向甲方提出。乙方应配合甲方对验收过程中发现的问题进行整改，在整改完成后及时参加复验。乙方应按照法律法规及合同约定，按时支付购房款及相关费用。三、验收程序及标准（一）验收程序1.甲方应提前[X]日通知乙方验收时间及地点，并提供房屋验收所需的资料。2.乙方在接到甲方通知后，应在约定时间到达验收现场，与甲方共同对房屋进行验收。3..验收过程中，乙方应按照房屋验收标准，对房屋的各个方面进行检查，包括但不限于房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、厨卫设备等。4.对于验收过程中发现的问题，乙方应详细记录，并以书面形式提交给甲方。甲方应在收到乙方书面问题反馈后[X]日内，对问题进行确认，并制定整改计划。5.甲方按照整改计划对问题进行整改，整改完成后通知乙方进行复验。乙方应在接到复验通知后[X]日内参加复验。6.若复验合格，双方签署房屋验收合格文件；若复验仍存在问题，则继续整改，直至验收合格。（二）验收标准1.房屋质量标准房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，结构安全可靠，无明显裂缝、渗漏等质量问题。墙面应平整、光洁，无空鼓、开裂现象；地面应平整、牢固，无起砂现象；门窗应开关灵活，密封良好，五金配件齐全。2.装修标准装修应符合双方约定的装修标准，装修材料应符合国家环保标准。室内装修颜色均匀一致，无明显色差；装修细节处理到位，如阴阳角方正、线条顺直等。3.配套设施标准小区配套设施应按照规划设计要求建设完成，绿化景观应达到设计标准，物业服务用房应具备正常使用功能，停车位数量及布局应符合规划要求，公共活动区域应设施齐全、安全可靠。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准提供房屋验收资料，或未组织乙方进行验收，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若房屋存在质量问题不符合交付标准，甲方未及时整改或整改后仍不符合要求，甲方应负责无偿修复或承担修复费用，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照法律法规及合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间参加房屋验收，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃验收权利，甲方有权按照本协议约定的标准交付房屋。2.若乙方在验收过程中故意刁难甲方，提出不合理的验收要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照法律法规及合同约定按时支付购房款及相关费用，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的购房款不予退还。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提