新店租房合同范本

新店租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于开设新店事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为商业经营，房屋结构为。2.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、通讯、消防等设施设备，具体明细见本合同附件《房屋附属设施设备清单》。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满后续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后日内将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，双方可协商调整租金标准。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为个月，乙方应在每个支付周期开始前日向甲方支付该周期的租金。乙方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应在本合同签订后日内将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》。2.房屋使用：乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用，不得在房屋内从事违法违规活动。3.装修及改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合国家相关法律法规和物业管理规定，不得影响房屋结构安全和相邻关系。乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将房屋恢复原状。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该房屋，但应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行维修养护，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，甲方应及时维修；因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修，如乙方不维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供房屋产权证明、协助乙方办理营业执照等。在租赁期限内，甲方应保证乙方对房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修养护义务，确保房屋及附属设施设备正常使用。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行装修或改造，但应事先书面通知甲方并提交装修或改造方案。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应负责对房屋及附属设施设备进行日常维护保养，如发现房屋及附属设施设备损坏或故障，应及时通知甲方。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金标准的%向乙方支付赔偿金。如甲方未按照本合同约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因甲方擅自解除合同给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），同时乙方应按照租金标准的%向甲方支付赔偿金。如乙方擅自改变房屋结构和用途或在房屋内从事违法违规活动，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将房屋转租、转借他人使用，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。甲方有权解除合同，并要求乙方交还房屋。如乙方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（