门头房安全协议书

门头房安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门头房具体地址]的门头房（以下简称“该门头房”），乙方有意承租该门头房用于[乙方使用用途]。为明确双方权利义务，保障门头房的安全使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门头房位置：该门头房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业用途]。2.附属设施设备：甲方应确保交付乙方使用的门头房附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等）完好、正常运行，并符合国家安全标准。具体附属设施设备清单如下：水电设施：水电表齐全，供电线路、供水管道无破损、渗漏现象，具备正常使用条件。消防设施：配备有[灭火器数量及型号]个灭火器，消防栓[消防栓数量]个，且均在有效期内，可正常使用。门窗：门头房大门为[材质及规格]，窗户为[材质及规格]，均安装牢固，无损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用门头房的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务：应向乙方提供真实、准确、完整的门头房相关信息，包括但不限于房屋产权证明、消防验收合格证明等。按照本协议约定的时间和条件，将门头房及附属设施设备交付乙方使用。负责门头房主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致门头房主体结构出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与门头房使用相关的手续，如工商登记、消防备案等，但费用由乙方承担。保证该门头房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用门头房及附属设施设备。在租赁期间，对门头房进行必要的装修、装饰，但不得损害门头房主体结构及附属设施设备，装修、装饰方案应事先征得甲方书面同意。2.义务：按照本协议约定的用途使用门头房，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。按时足额支付租金及相关费用。负责租赁期间门头房内部设施设备的维修、保养，确保其正常使用，并承担相应费用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于门头房使用的相关规定，做好安全防范工作，不得从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还门头房及附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且门头房及附属设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、安全责任与义务（一）消防安全1.甲乙双方应共同遵守国家有关消防安全的法律法规，确保门头房的消防安全。2.甲方应保证该门头房的消防设施设备完好有效，并符合国家安全标准。甲方应定期对消防设施设备进行检查、维护，发现问题及时整改。3.乙方义务：不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施设备。不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。不得在门头房内私拉乱接电线，违规使用电器设备。如需对门头房进行装修、改造，应确保装修、改造工程符合消防安全要求，并事先向当地消防部门申报备案。装修、改造工程竣工后，应经消防部门验收合格方可投入使用。制定并落实消防安全制度，明确消防安全责任人，组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。（二）用电安全1.甲方应确保门头房的供电系统符合国家安全标准，不得私拉乱接电线。2.乙方义务：不得擅自增加用电设备或改变用电线路，如需增加用电设备或改变用电线路，应事先征得甲方书面同意，并由专业电工进行操作。不得使用不合格的电器产品，不得超负荷用电。离开门头房时，应关闭所有电器设备，切断电源。（三）其他安全事项1.乙方应做好门头房的防盗、防抢等安全防范工作，确保人身和财产安全。如因乙方原因导致门头房内财物被盗、被抢等损失，乙方应自行承担责任，并及时向公安机关报案。2.乙方在使用门头房过程中，应注意防范自然灾害等不可抗力因素造成的损失。如因不可抗力因素导致门头房受损，双方应按照公平合理的原则分担损失。3.乙方应遵守当地政府关于安全生产及环境保护的相关规定，不得在门头房内从事违法违规的生产经营活动，不得排放污染物，不得影响周边环境和居民生活。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付门头房，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的门头房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用门头房，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失等，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对门头房主体结构的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用门头房，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失等，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的用途使用门头房，擅自改变用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还门头房，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还门头房，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施设备，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，私拉乱接电线，违规使用电器设备等，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还门头房，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件返还门头房及附属设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[租赁期限截止日期]。租赁期满