非遗租户合同范本

非遗租户合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有与非物质文化遗产相关的场地、设施或服务资源（以下统称“标的物”），乙方有意承租该标的物用于特定目的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.场地位置及面积甲方出租给乙方的场地位于[详细地址]，面积为[X]平方米。该场地为[场地性质，如商业用房、工业厂房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设备等]。场地现状为[描述场地现有状况，如是否已装修、是否有遗留物品等]。2.非遗项目及相关资源标的物所涉及的非物质文化遗产项目为[具体非遗项目名称]，甲方拥有该非遗项目的相关权利，包括但不限于传承、展示、经营等权利。甲方承诺向乙方提供与该非遗项目相关的资源支持，如非遗传承人指导、非遗资料档案、传统技艺工具等，具体内容详见附件[附件名称，如非遗资源清单]。3.服务内容甲方为乙方提供的服务包括但不限于场地维护、安全保障、宣传推广协助等。场地维护服务涵盖日常清洁、设施设备维修保养等；安全保障服务包括制定安全管理制度、配备安保人员、设置安全警示标识等；宣传推广协助服务包括协助乙方制定宣传推广计划、提供宣传渠道资源、组织相关宣传活动等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元。租金标准的确定综合考虑了标的物的价值、非遗项目的市场前景、租赁期限以及相关服务成本等因素。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。有权在租赁期限内根据实际情况对标的物进行合理的调整或改进，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用标的物的影响。2.义务按照本合同约定向乙方交付标的物，并保证标的物符合约定的用途和使用条件。负责标的物的基本维护和保养，确保乙方能够正常使用标的物。如因甲方原因导致标的物出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用。按照本合同约定为乙方提供与非遗项目相关的资源支持和服务，确保乙方能够顺利开展与非遗项目相关的活动。尊重乙方对标的物的合法使用权益，不得干涉乙方在租赁范围内的正常经营活动和合法权益。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将标的物转租给第三方或在标的物上设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用标的物及相关资源，开展与非遗项目相关的经营活动、文化展示活动等。有权要求甲方按照本合同约定提供与非遗项目相关的资源支持和服务。在租赁期限内，乙方对标的物享有合法的使用权，有权根据实际需要对标的物进行合理的装修和布置，但应符合相关法律法规的规定，并不得损害甲方的利益。装修和布置方案应提前通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和布置的部分，但不得破坏标的物的原有结构和设施设备。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。–按照本合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或转租给第三方。如需改变标的物用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对乙方使用标的物期间的安全、卫生等事项负责，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得在标的物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致标的物损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。爱护标的物及相关设施设备，合理使用非遗项目相关资源。在租赁期限届满或合同解除时，乙方应将标的物及相关设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。尊重甲方的知识产权和非遗项目的相关权益，不得擅自使用甲方未授权的非遗项目相关资料、标识等，不得将非遗项目相关资源用于非法目的或泄露给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对非遗项目进行实质性的改动或改编。配合甲方做好与标的物相关的安全、环保、消防等工作，并按照甲方的要求提供必要的资料和信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合约定的用途和使用条件，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应承担违约责任。甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定为乙方提供与非遗项目相关的资源支持和服务，影响乙方正常开展活动的，甲方应采取补救措施，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自将标的物转租给第三方或在标的物上设定其他权利负担，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应承担违约责任。甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变标的物的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还标的物。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。–若乙方未按照本合同约定爱护标的物及相关设施设备，导致标的物损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本合同约定使用非遗项目相关资源，侵犯甲方的知识产权或非遗项目相关权益的，乙方应承担违约责任。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已使用的非遗项目相关资源。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，可以协商变更或解除本合同。租赁期限届满或本合同约定的解除条件成就时，本合同自动解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管