集资住房合同范本

集资住房合同范本甲方（集资建房单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（集资建房人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为[集资建房项目名称]的集资建房单位，乙方自愿参与该集资建房项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方集资参与建设住房事宜达成如下协议：一、集资住房基本情况1.项目名称：[集资建房项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.住房户型：[具体户型，如两居室、三居室等]4.建筑面积：[预计建筑面积，以最终测绘为准]5.房屋用途：住宅二、集资款项及支付方式1.集资款总额：乙方应向甲方缴纳的集资款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付集资款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付集资款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点]前，乙方支付剩余集资款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将集资款一次性支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方的集资款。对集资建房项目进行规划、设计、施工管理等，确保项目按照相关标准和要求进行建设。根据法律法规及政策规定，办理集资建房项目的相关手续，包括但不限于立项、规划许可、施工许可等。在项目建设过程中，有权根据实际情况对设计方案、施工进度等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务严格按照本合同约定的住房户型、建筑面积、房屋用途等要求进行建设，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。负责办理集资建房项目的竣工验收手续，确保房屋经验收合格后交付乙方使用。按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在项目建设过程中，定期向乙方通报项目进展情况，接受乙方的监督和检查。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的户型、面积等要求获得集资建设的住房。有权对集资建房项目的建设情况进行监督，提出合理的意见和建议。在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式足额支付集资款。配合甲方提供办理集资建房项目相关手续所需的资料和文件。遵守甲方制定的项目建设管理规定，不得干扰项目建设的正常进行。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋，承担相应的物业管理费用等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将经验收合格的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准房屋主体结构质量符合国家及地方相关标准，无明显质量缺陷。房屋内部装修达到[约定装修标准，如毛坯房、简装房等]标准。配套设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、气、通讯等。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方在接到通知后，应在指定时间内与甲方共同办理房屋交付手续，签署房屋交付确认书。乙方领取房屋钥匙及相关资料，视为房屋已正式交付。五、房屋产权办理1.办理时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理费用办理房屋产权登记所需的契税、维修基金等费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。甲方应承担因办理产权登记手续产生的应由甲方承担的费用，如登记费、手续费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的集资款，并按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋质量不符合国家及地方相关标准或本合同约定，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照集资款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的集资款不予退还。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有