集资建私房协议书

集资建私房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就集资建私房事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.建房地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[X]平方米。2.房屋规划共建私房[X]层，总建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案为[详细描述房屋的户型、布局等设计特点]，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域的设置。3.建房标准房屋建筑结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑材料选用符合国家标准及行业规范的材料，确保房屋质量安全。外墙装饰采用[描述外墙装饰材料及风格]，内墙采用[描述内墙装饰材料及工艺]，地面铺设[描述地面铺设材料]。水电线路安装符合相关安全标准，确保房屋具备正常的水电供应。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大事项决策，如设计变更、施工方案调整等，但需与乙方协商一致。有权对房屋建设质量进行监督检查，提出合理的质量整改意见。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付集资款。集资款支付方式为[具体支付方式，如分阶段支付等]，支付时间节点为[详细列出各阶段支付时间及金额]。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证复印件等。配合乙方协调周边邻里关系，确保建房施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的集资款。根据建房实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主安排建房施工进度、施工队伍及施工工艺，但需提前告知甲方相关情况。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的权益，如合理的报酬等（如有约定）。2.义务负责办理建房所需的全部手续，包括但不限于土地审批、规划许可、施工许可等，并承担因办理手续产生的一切费用。确保建房行为符合法律法规及相关政策要求，如因手续问题导致的一切法律责任由乙方承担。按照本协议约定的建房标准和设计方案进行施工，确保房屋质量符合要求。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见及时整改。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因施工安全问题导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任。房屋建成后，负责将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续（如能办理），所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。三、建房工期建房工期预计为[X]个月，自本协议签订且乙方取得合法建房手续并具备开工条件之日起计算。因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议集资款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、集资款及支付方式1.甲方应向乙方支付的集资款总额为人民币[X]元。2.支付方式：协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付集资款总额的[X%]，即人民币[X]元。房屋基础完工后[X]日内，甲方向乙方支付集资款总额的[X%]，即人民币[X]元。房屋主体结构完工后[X]日内，甲方向乙方支付集资款总额的[X%]，即人民币[X]元。房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余集资款，即人民币[X]元。五、房屋交付及产权归属1.房屋交付房屋建成并通过竣工验收合格后，乙方应在[X]日内通知甲方办理房屋交付手续。交付时，乙方应向甲方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书等相关资料。甲方应按照乙方通知的时间和地点接收房屋，如甲方逾期不接收，视为房屋已交付，由此产生的风险及责任由甲方承担。2.产权归属如该地块土地性质及相关政策允许办理房屋产权登记手续，在乙方协助甲方办理完产权登记手续后，房屋产权归甲方所有。如因政策原因无法办理产权登记手续，甲方享有房屋的永久使用权，乙方应确保甲方对房屋的使用权益不受任何第三方侵害。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付集资款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应部分的款项及相应违约金，同时甲方应按照集资款总额的[X%]向乙方支付因解除协议给乙方造成的损失赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的建房标准、设计方案或工期进行施工，乙方应承担违约责任，负责整改直至符合要求，并按照本协议集资款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日