集体购房合同范本

集体购房合同范本甲方（购房方代表）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方代表一定数量的购房者（以下简称“集体购房人”）有意购买乙方开发的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就集体购房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方开发的位于[具体地址]的[楼盘名称]，该楼盘包括[具体楼号及单元号]等[X]栋楼。房屋类型涵盖[住宅、商业、办公等具体类型]，其中住宅户型有[一居室、二居室、三居室等具体户型]，建筑面积从[最小面积]平方米至[最大面积]平方米不等。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于[列举如绿化景观、停车位、健身设施、物业服务用房等主要配套设施]。物业服务由乙方指定的[物业公司名称]提供，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利代表集体购房人参与本合同的协商、签订及履行过程，监督乙方履行合同约定的各项义务。有权了解楼盘建设进度、房屋质量状况等相关信息，乙方应定期向甲方提供书面报告。在乙方存在违约行为时，代表集体购房人要求乙方承担违约责任，维护集体购房人的合法权益。2.义务向乙方如实提供集体购房人的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等准确信息，确保信息的真实性和完整性。组织集体购房人按照本合同约定的时间和方式支付购房款，协调解决集体购房人在购房过程中出现的内部问题。协助乙方办理与集体购房相关的手续，如提供必要的证明文件、配合看房等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款，并要求甲方及集体购房人按照合同约定履行其他义务。根据工程建设进度合理安排施工，确保楼盘按时交付使用。在法律法规允许的范围内，对楼盘的规划设计、户型结构等进行调整，但应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.义务依法取得开发该楼盘所需的各种证照和批文，确保楼盘建设合法合规。按照国家和地方相关标准及规范进行楼盘建设，保证房屋质量符合要求。在房屋交付前，应委托有资质的检测机构对房屋进行质量检测，并向甲方提供检测报告。严格按照合同约定的交房时间、交房标准交付房屋。交房时应向甲方及集体购房人提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]个工作日内，协助集体购房人办理房屋产权证书，所需费用按照法律法规的规定各自承担。按照合同约定提供小区配套设施，并保证配套设施在交房时能够正常使用。对甲方及集体购房人提出的合理意见和建议，应及时予以回应和处理，不断改进服务质量。三、购房款支付方式及时间1.支付方式集体购房人可选择以下方式支付购房款：一次性付款：在本合同签订后[X]个工作日内，集体购房人一次性将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本合同签订后[X]个工作日内，集体购房人支付购房款的[X]%作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，集体购房人支付购房款的[X]%。第三期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，集体购房人支付购房款的[X]%。第四期：在房屋竣工验收合格并具备交房条件后[X]个工作日内，集体购房人支付剩余购房款。银行贷款：集体购房人应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。乙方应协助集体购房人办理贷款相关事宜，如提供必要的证明文件等。贷款金额及期限以银行最终审批结果为准。集体购房人应在银行放款后[X]个工作日内，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户。如因集体购房人自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，集体购房人应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式，组织集体购房人按时支付购房款。如集体购房人未能按时支付购房款，甲方应负责督促其及时支付，并承担相应的协调责任。四、房屋交付及验收1.交付时间乙方应在[预计交房时间]前完成房屋交付工作。如因不可抗力或政府原因导致交房时间延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交房时间相应顺延。在交房前，乙方应提前[X]日以书面形式通知甲方及集体购房人交房时间、地点及所需携带的证件和资料。2.交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检测合格，墙面、地面平整，无裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。水电线路铺设完毕，能够正常使用，燃气管道安装到位并通过验收。室内外装修符合设计图纸及合同约定的标准，包括墙面、地面、天花板的装修材料及颜色等。小区内道路、绿化、停车位等配套设施达到合同约定的使用条件。3.验收程序房屋交付前，乙方应组织甲方及集体购房人进行预验收。预验收时，乙方应提供房屋质量检测报告、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。甲方及集体购房人有权对房屋的质量、装修、配套设施等进行检查，如发现问题，应书面通知乙方整改。乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成整改，并再次通知甲方及集体购房人进行验收，直至达到交付标准。房屋交付时，甲方及集体购房人应按照合同约定对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单。如验收不合格，乙方应按照合同约定承担违约责任，并负责在规定时间内完成整改，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定组织集体购房人按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的集体购房人信息虚假或不完整，导致乙方在合同履行过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款金额的[X]%向甲方及集体购房人支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方及集体购房人有权解除本合同，乙方应退还已收取的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向甲方及集体购房人支付违约金。如乙方交付的房屋质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到交付标准。如因房屋质量问题给甲方及集体购房人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定提供小区配套设施或配套设施不能正常使用，乙方应在规定时间内完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方及集体购房人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务给甲方及集体购房人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一