集体租赁合同范本

集体租赁合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司全称或集体组织名称]代表人：[乙方法人或代表姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方标的物事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.土地位置：[详细土地坐落地址，精确到门牌号等]面积：[土地面积具体数值，注明单位，如平方米]用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、农业用地等]土地现状：[描述土地目前的使用状况，是否有地上附着物等]2.房屋及附属设施房屋：数量：[房屋具体栋数、层数等]建筑面积：[房屋总建筑面积数值，注明单位，如平方米]结构：[房屋建筑结构，如框架结构、砖混结构等]装修情况：[简单描述房屋内部装修程度，如毛坯、简装、精装等]附属设施：配套设施：[列举如水电设施、消防设施、电梯等配套设施情况及是否完好]附属建筑物：[如有附属建筑物，详细描述其情况，如门卫室、仓库附属房等]（二）租赁服务内容（如有）若存在租赁服务相关内容，需详细说明服务的范围、标准、提供方式等。例如：甲方为乙方提供租赁标的物的日常维护服务，包括但不限于房屋主体结构的定期检查、水电设施的日常维修等。服务标准应符合国家相关行业规范及双方约定的具体要求，服务方式为甲方定期安排专业维修人员进行巡检和维修，乙方应在发现问题后及时通知甲方。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始年月日]起计算。（二）结束日期至[结束年月日]止，共计[租赁期限具体时长，注明单位，如年、月]。（三）续租约定1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同；如不同意续租，甲方应在合同期满前合理时间内通知乙方办理相关交接手续。三、租金及支付方式（一）租金标准1.土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.房屋租金按照建筑面积计算，每平方米每月人民币[X]元，每月租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.上述租金标准为固定价格，不因市场因素等任何原因进行调整，但双方另有书面约定的除外。（二）支付方式1.支付周期：乙方应每[支付周期时长，如月、季、半年等]向甲方支付租金。2.支付时间：在每个支付周期开始前[X]个工作日内，乙方应将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：开户银行：[甲方收款银行名称]银行账号：[甲方收款银行账号]（三）逾期支付责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额[X%]向甲方支付违约金。甲方因乙方逾期支付租金所遭受的其他损失，乙方也应予以赔偿。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁标的物进行监督检查，要求乙方按照合同约定合理使用租赁标的物。在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回租赁标的物的，应按照相关法律法规规定及合同约定给予乙方合理补偿。法律、法规及本合同约定赋予甲方的其他权利。2.义务保证租赁标的物符合本合同约定条件，具备合法出租资格，并在租赁期限内保持租赁标的物处于正常可使用状态。按照合同约定为乙方提供相关服务（如有）。在租赁期限内，未经乙方书面同意不得擅自将租赁标的物转租给第三方。对乙方在租赁标的物上的合法经营活动给予必要协助和配合。法律、法规及本合同约定甲方应履行的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照合同约定使用租赁标的物。要求甲方按照合同约定履行相关义务，对租赁标的物进行维修、保养等。在租赁标的物符合法律法规及合同约定的前提下，有权对租赁标的物进行合理装修、改造，但应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。法律、法规及本合同约定赋予乙方的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责租赁标的物内部的日常维护、保养，保证租赁标的物及其附属设施处于良好使用状态。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照合同约定及时将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物及其附属设施完好无损。遵守国家法律法规及当地政府关于租赁标的物使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。法律、法规及本合同约定乙方应履行的其他义务。五、租赁标的物的交付与返还（一）交付时间甲方应在本合同生效后[X]个工作日内，将租赁标的物交付给乙方。（二）交付条件1.租赁标的物应具备本合同约定的各项条件，包括但不限于土地平整、房屋及附属设施完好等。2.甲方应向乙方提供租赁标的物的相关产权证明文件、使用说明等资料。（三）交付手续双方应在租赁标的物交付现场进行交接，并签署书面交接清单，清单应详细注明租赁标的物的各项情况。（四）返还时间租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]个工作日内将租赁标的物返还给甲方。（五）返还条件1.乙方应保证租赁标的物及其附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。2.乙方应清理租赁标的物内的物品，恢复租赁标的物交付时的原状。（六）返还手续双方应在租赁标的物返还现场进行验收，并签署书面验收清单，如发现问题，甲方有权要求乙方限期整改或赔偿。六、维修与保养（一）甲方维修责任1.对于租赁标的物的主体结构、基础等重大质量问题，甲方应负责维修。2.甲方应定期对租赁标的物的配套设施进行检查和维护，确保其正常运行。3.在接到乙方关于租赁标的物维修的通知后，甲方应在合理时间内安排维修人员进行维修。（二）乙方维修责任1.乙方负责租赁标的物内部的日常维修、保养，包括但不限于门窗、水电线路、墙面地面等。2.因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知甲方，同时负责修复或赔偿。（三）维修费用承担1.属于甲方维修责任范围内的维修费用，由甲方承担。2.属于乙方维修责任范围内的维修费用，由乙方承担。3.因双方责任不清导致的维修费用，由双方协商分担；协商不成的，可按照各自过错程度分担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照合同租金总额[X%]向乙方支付违约金。甲方因逾期交付给乙方造成的其他损失，也应予以赔偿。2.若甲方违反本合同约定擅自将租赁标的物转租给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照合同租金总额[X%]向乙方支付违约金。甲方因转租行为给乙方造成的其他损失，也应予以赔偿。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.除本合同另有约定外，若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，按照本合同“租金及支付方式”部分约定承担违约责任。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额[X%]向甲方支付违约金。乙方因改变用途给租赁标的物造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.若乙方未经甲方书面同意擅自对租赁标的物进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.若乙方未按照本合同约定按时返还租赁标的物，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方支付逾期期间的违约金及赔偿因此遭受的损失。八、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[选择的争议解决方式，如（1）申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼]种方式解决：1.仲裁双方一致同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.诉讼任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数具体数字]份，甲乙双方各执[双方各自执有的份数]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方送达各类通知、文件等的有效地址。任何一方变更上述信息的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。2.通知送达方式：双方同意通知可通过以下方式送达：直接送达：由专