预售合同购房协议

预售合同购房协议甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[项目名称]的预售许可证，乙方有意购买甲方预售的房屋，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[具体楼层]。2.房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统、燃气管道等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对乙方的购房资格进行审查，如乙方不符合购房条件，有权解除本协议。在房屋交付前，有权对房屋进行合理的维护和管理。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋预售相关信息，不得隐瞒或欺诈。按照本协议约定的时间和标准交付房屋，确保房屋质量符合国家和地方相关规定及本协议约定。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。按照国家和地方相关规定及本协议约定，承担房屋交付前的相关税费。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付时，对房屋质量进行查验，如发现房屋质量问题，有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权登记手续。享有房屋交付后的相关权益，如使用房屋、获得物业服务等。义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息，配合甲方进行购房资格审查。按照本协议约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任。在房屋交付前，配合甲方办理相关手续，如签署文件、缴纳税费等。遵守国家和地方相关规定及本协议约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方选择以下第[具体方式]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占购房款总额的[X]%。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占购房款总额的[X]%。第三期：乙方应在房屋交付前[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占购房款总额的[X]%。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获得批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。甲方已按照本协议约定完成房屋附属设施设备的安装调试，并能正常使用。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料，并与乙方共同办理房屋交接手续：《房屋交付通知书》。《房屋质量保证书》。《房屋使用说明书》。房屋测绘报告。其他相关文件和资料。乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，到甲方指定地点办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付通知确定的交付之日起由乙方承担。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量标准该房屋质量应符合国家和地方相关工程建设标准及本协议约定。甲方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保房屋质量。2.保修责任甲方承担该房屋的保修责任，保修期限按照国家和地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应负责免费修复因施工质量问题引起的房屋损坏。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋损坏的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。保修期限届满后，乙方有权要求甲方继续提供有偿的维修服务。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋质量不符合本协议约定或国家和地方相关规定，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方擅自改变房屋结构和用途给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。