新民居建设协议书

新民居建设协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行新民居建设，乙方具备相关建设资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新民居建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目：甲方委托乙方进行新民居建设，新民居位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，规划建设[层数]层，包括住宅主体及相关配套设施（如庭院、车库、附属用房等，具体配套设施以双方最终确定的设计方案为准）。2.建设标准建筑结构：采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋结构安全可靠，符合国家及地方现行建筑结构设计规范要求。建筑材料：乙方应选用符合国家标准及质量要求的建筑材料，如水泥、钢材、砂石、门窗等，主要建筑材料的品牌、规格、型号需经甲方书面确认后方可使用。施工工艺：严格按照国家及地方现行建筑施工工艺标准进行施工，确保施工质量达到优良等级，符合相关验收规范要求。外观设计：新民居的外观设计应符合甲方提供的设计图纸及相关要求，体现当地建筑风格特色，美观大方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对新民居建设的工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计方案、施工标准进行建设，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。在乙方出现严重违约行为或工程质量问题危及房屋安全时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供新民居建设所需的土地相关资料及文件，确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定及时足额支付工程款项。协助乙方办理新民居建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。根据本协议约定及甲方要求，自主组织施工队伍进行建设，在确保工程质量和安全的前提下，有权合理安排施工进度。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备建设新民居所需的合法资质和证照，包括但不限于建筑施工企业资质证书、安全生产许可证等，并向甲方提供相关证书复印件备案。严格按照本协议约定及双方确认的设计方案、施工标准组织施工，确保工程质量达到优良等级，按时完成新民居建设任务。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度、质量、安全等情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改落实。在工程竣工后，负责整理并向甲方提交完整的工程竣工资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。工程竣工验收合格后，按照国家及地方相关规定承担保修责任，保修期限为[具体保修年限]年，在保修期限内对工程质量问题及时进行维修处理。三、工程款项支付1.合同总价：本新民居建设工程合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%。质保金：合同总价的[X]%作为质保金，在保修期满且无质量问题后[X]日内，由甲方无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如需对新民居建设工程的设计方案、建筑结构、建筑面积、建筑材料、施工工艺等进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.因工程变更导致工程费用增加或减少的，按照以下原则处理：如变更增加的费用在合同总价[X]%以内的，由乙方承担；如变更增加的费用超过合同总价[X]%的，超出部分由甲方承担。因变更减少的费用，应相应扣减合同总价。3.工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，双方应另行协商确定新的竣工日期。五、工程验收1.新民居建设工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料（包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等）。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方相关规定办理工程竣工验收备案手续，所需费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日以上的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或工程延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及双方确认的设计方案、施工标准进行建设，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定按时完成新民居建设任务，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其