文化位租房协议书

文化位租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方拥有的文化位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.文化位位置：位于[具体地址]的[楼层及房间号]的文化位，该文化位所在建筑为[建筑物名称]，建筑结构为[结构类型]。2.文化位面积：该文化位建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.文化位用途：乙方租赁该文化位仅用于[文化活动类型，如展览展示、文化创作工作室等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.文化位配套设施：甲方提供[列举配套设施，如照明设备、通风设备、水电接口等]，确保乙方能够正常开展约定的文化活动。乙方有权使用该文化位所在楼层的公共区域，包括但不限于走廊、楼梯、卫生间等，但应遵守公共区域的使用规定。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁文化位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款收据。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应金额：乙方损坏租赁文化位及其配套设施的，甲方有权根据实际损失扣除押金。乙方拖欠租金、水电费、物业费等费用的，甲方有权扣除相应押金以支付欠款。3.在租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、交还租赁文化位并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁文化位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对租赁文化位所在区域进行必要的管理和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁文化位及其配套设施，并保证其正常使用功能。甲方应负责租赁文化位及其配套设施的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修保养应在合理时间内进行，确保不影响乙方正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁文化位使用相关的必要手续，如文化活动备案等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁文化位及其配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据需要对租赁文化位进行合理装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏建筑结构和主体设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状或按照甲方要求进行处理。乙方有权要求甲方对租赁文化位及其配套设施进行维修保养，甲方未及时履行维修义务的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关凭证。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁文化位及其配套设施，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害甲方权益的行为。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法开展文化活动，不得利用租赁文化位从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担租赁文化位的水电费、物业费等因使用产生的费用，并按照规定按时缴纳。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁文化位及其配套设施交还甲方，且保证其完好无损。未经甲方同意逾期交还的，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁文化位或提供的配套设施不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变租赁文化位用途、结构或进行其他损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，收回租赁文化位，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方利用租赁文化位从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回租赁文化位，乙方应承担全部法律责任，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁文化位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日