整租商场合同范本

整租商场合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），乙方有意整租该商场用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物或服务详细说明1.商场位置及面积该商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《商场位置图》为准。2.商场现状甲方应确保交付给乙方的商场为现状交付，即商场内部的装修、设施设备等应符合乙方经营的基本需求。商场现有[列举现有设施设备，如电梯、消防设施、照明系统等]，乙方应在接收商场时进行查验，并在本合同中予以确认。3.配套设施甲方应提供与商场相关的配套设施，包括但不限于停车场、公共通道、卫生间等。停车场应具备[说明停车场的车位数量、停车管理规定等]个停车位，以满足乙方及乙方客户的停车需求。公共通道应保持畅通无阻，卫生间应定期进行清洁和维护，确保正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在合同期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，应在租赁期限届满前腾空商场交付给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元；第二年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元；第三年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，支付时间为每个支付周期开始前的[X]个工作日内。2.租金调整租金自合同签订之日起每[X]年在上一年度租金基础上递增[X]%。3.支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期限届满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空商场并办理完交接手续后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失时，乙方应另行赔偿。五、甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.对商场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为有权制止并要求乙方改正。3.在租赁期限届满或合同提前解除后，收回商场。义务1.确保商场产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够正常使用该商场进行经营活动。否则，因产权问题给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.按照本合同约定的时间和标准交付商场，并保证商场及附属设施设备处于正常使用状态。3.负责商场的主体结构安全及公共设施设备的维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致商场及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方经营的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。4.协助乙方办理与商场经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理证照手续产生的费用由乙方承担。5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入商场干扰乙方的正常经营活动。但在紧急情况下，为维护商场安全或公共利益，甲方有权在通知乙方后进入商场。六、乙方权利义务权利1.在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用商场。2.要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。3.在租赁期限届满或合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。2.按照本合同约定的用途使用商场，不得擅自改变商场的用途或进行违法经营活动。如需对商场进行装修、改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设设备的费用由乙方自行承担，且不得损害商场的原有结构和外观。租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应将商场恢复原状。3.负责商场内部的日常清洁、安全保卫等工作，确保商场的正常经营秩序。因乙方原因导致商场内发生安全事故或纠纷的，由乙方承担全部责任。4.爱护商场及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商场转租、转借或与他人合作经营。6.遵守商场所在区域的物业管理规定和相关法律法规，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。七、物业管理1.甲方应与专业的物业管理公司签订物业管理合同，确保商场的物业管理服务符合相关标准和规范。物业管理公司应负责商场的公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作。2.乙方应按照物业管理合同的约定向物业管理公司缴纳物业管理费，物业管理费标准为人民币[X]元/月/平方米。物业管理费每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，支付时间为每个支付周期开始前的[X]个工作日内。3.乙方应配合物业管理公司的管理工作，遵守物业管理公司制定的各项规章制度。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照规定进行处理，由此产生的一切后果由乙方承担。八、装修与改造1.乙方如需对商场进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等。甲方应在收到乙方装修改造方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修改造方案，乙方应按照方案进行施工，并确保施工过程符合相关法律法规和安全标准。2.乙方装修改造工程应自行选择具有相应资质的施工单位进行施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方的权利义务。乙方应负责监督施工单位的施工行为，确保施工安全和质量。因乙方装修改造工程给商场及附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。4.租赁期限届满或合同提前解除后，乙方对商场进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。九、消防与安全1.甲方应确保商场的消防设施设备符合国家相关标准和规定，并保证消防设施设备处于正常运行状态。乙方应配合甲方做好消防工作，不得擅自挪用、损坏消防设施设备。2.乙方应按照国家相关法律法规的要求，配备必要的消防器材和安全设施，制定安全管理制度，加强对员工的安全教育培训，确保商场的经营活动符合消防安全要求。3.如商场内发生火灾或其他安全事故，乙方应立即采取措施进行扑救和处理，并及时通知甲方和相关部门。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任；因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担全部责任。如因双方共同原因导致安全事故的，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。十、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付商场，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空商场交付给甲方，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变商场用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空商场交付给甲方，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方违法经营行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将商场转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空商场交付给甲方，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X]%向对方支付违约金。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合