商铺合买合同范本

商铺合买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合买合同：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]号。2.面积：商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（以最终产权登记面积为准）3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体说明]。4.现状：商铺目前为空置状态/已出租给[租户名称]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金为每月[X]元。（如有租赁情况需详细说明）二、合买份额及价格1.合买份额：甲方占该商铺合买份额的[X]%，乙方占该商铺合买份额的[X]%。2.购买价格：双方经协商一致，确定该商铺的购买总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除法律法规规定必须调整的情况外）。3.付款方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在合同履行过程中，按照双方合买份额相应冲抵购房款。首付款：在[具体日期]前，甲乙双方共同向出售方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），其中甲方支付[X]元整（大写：[大写甲方首付款金额]），乙方支付[X]元整（大写：[大写乙方首付款金额]）。银行贷款：甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请商业贷款人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）。如贷款申请获批，贷款发放至出售方指定账户后，视为甲乙双方已支付相应购房款。贷款相关手续由双方共同配合办理，因办理贷款产生的费用（包括但不限于评估费、手续费、保险费等），按照双方合买份额分担。尾款：在该商铺产权过户至甲乙双方名下且完成物业交割后，甲乙双方按照合买份额向出售方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的合买份额享有该商铺的权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。有权知晓该商铺购买过程中的各项信息，包括与出售方沟通协商、参与办理相关手续等。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式支付购房款。积极配合乙方办理该商铺的合买相关手续，包括但不限于签订文件签字、提供身份证明及相关资料等。对该商铺的现状及相关信息向乙方如实告知，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。在该商铺交付后，按照双方合买份额共同承担维护、管理等责任。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照本合同约定的合买份额享有该商铺的权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行，乙方有权追究甲方违约责任。对该商铺购买过程中的重大事项有知情权，有权参与决策。2.义务同甲方一样，按照本合同约定的时间、金额及方式支付购房款。积极配合甲方办理该商铺的合买相关手续，包括但不限于签订文件签字及提供身份证明及相关资料等。尊重甲方的权益，不得擅自单独对该商铺进行超出双方约定范围的行为。在该商铺交付后，按照双方合买份额共同承担维护、管理等责任。四、产权登记1.甲乙双方应在该商铺具备办理产权登记条件后的[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理产权登记手续，将该商铺登记在甲乙双方名下，登记份额按照本合同约定执行。2.办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方按照合买份额分担。五、商铺交付1.出售方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该商铺交付给甲乙双方。交付标准为商铺现状（如有装修等特殊约定需另行说明）。交付时，出售方应提供相关的交付凭证。2.甲乙双方应在商铺交付时共同对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知出售方要求整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至符合交付标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自单独对该商铺进行超出双方约定范围的行为，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金及首付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自单独对该商铺进行超出双方约定范围的行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.出售方违约责任若出售方未按照本合同约定的时间、条件将商铺交付给甲乙双方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本合同，并要求出售方返还已支付的全部款项，同时出售方应按照合同总金额的[X]%向甲乙双方支付违约金。若出售方提供的商铺存在质量问题或与合同约定不符，且未按照要求整改到位，给甲乙双方造成损失的，出售方应承担全部赔偿责任。若出售方违反本合同约定的其他义务，导致甲乙双方权益受损的，出售方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之