项目管护合同范本

项目管护合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[项目名称]项目（以下简称“本项目”），并希望委托乙方对本项目进行管护；乙方具备提供相关管护服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对本项目进行管护事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：[详细描述项目涵盖的具体工作内容，例如：项目包括[具体设施或工程名称1]、[具体设施或工程名称2]等，总占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。][如涉及特定的技术参数、规格要求等，在此详细列出。]4.项目现状：[描述项目当前的状态，例如：项目已完成主体建设，部分设施已投入使用，但仍需进行后续的维护、保养及管理工作。]二、管护服务内容1.设施维护对本项目内的各类建筑物、构筑物及其附属设施进行定期巡查，包括但不限于房屋建筑的结构安全检查、屋面防水维护、墙面地面修补、门窗维修等。对项目内的机电设备、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等设施进行日常巡检、保养、维修，确保设备正常运行，及时处理设备故障和突发问题。负责对项目内的道路、绿化景观、停车场等公共区域进行维护，包括道路清扫、绿化修剪、灌溉、病虫害防治、停车场设施维护等。2.安全管理制定并执行本项目的安全管理制度，建立健全安全管理档案，包括人员出入登记、巡逻记录、安全检查记录等。负责项目区域内的安全保卫工作，设置专人进行24小时值班巡逻，防止无关人员进入项目区域，保障项目内人员和财产安全。定期组织安全培训和应急演练，提高项目工作人员及相关人员的安全意识和应急处理能力，应对火灾、盗窃、自然灾害等突发事件。3.环境卫生管理负责项目区域内的日常环境卫生清扫工作，包括公共区域的地面清洁、楼道清洁、垃圾清运等，确保环境整洁卫生。合理设置垃圾桶、垃圾收集点等环卫设施，并定期进行清理和维护，防止垃圾堆积和异味产生。加强对项目内卫生死角的清理和整治，保持项目整体环境的美观和卫生。4.绿化养护根据项目绿化规划，制定绿化养护计划，对项目内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观效果良好。及时更换枯萎或死亡的植物，保持绿化的成活率和美观度，打造舒适宜人的绿化环境。5.其他服务根据甲方需求，提供与项目管护相关的其他临时性服务，如小型设施改造、活动场地布置等，但需提前经甲方书面确认。协助甲方处理与项目管护相关的各类投诉和纠纷，积极采取措施解决问题，维护甲方良好形象。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管护服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据实际情况调整管护服务内容和标准，但应提前通知乙方。对乙方违反本合同约定或不履行管护服务义务的行为，有权要求乙方承担违约责任或解除本合同。2.义务向乙方提供与项目管护相关的必要资料和信息，协助乙方了解项目情况，以便开展管护服务工作。按照本合同约定及时向乙方支付管护服务费用。为乙方开展管护服务工作提供必要的工作条件和支持，如提供办公场地、水电供应等。在乙方履行管护服务义务过程中，不得干涉乙方的正常工作，不得提出不合理要求。（二）乙方权利与义务1.权利–按照本合同约定收取管护服务费用。–根据本合同约定及项目实际情况，自主安排管护服务工作，但应接受甲方的监督检查。–对甲方提出不合理的管护服务要求，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的管护服务，确保项目设施正常运行，环境整洁安全。配备专业的管护服务人员，明确各人员的职责和分工，并将人员名单及联系方式告知甲方。对管护服务人员进行定期培训和考核，提高人员素质和服务水平，确保服务质量。定期向甲方提交管护服务工作报告，包括工作进展情况、存在问题及解决方案、费用使用情况等，每月不少于[X]次。妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给任何第三方，因乙方原因导致资料信息泄露的，应承担相应法律责任。遵守甲方制定的与项目管护相关的各项规章制度，积极配合甲方开展与项目管护相关的其他工作。在管护服务过程中，如发现项目设施存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施处理，并通知甲方。对项目内的各类设施设备、花草树木等进行详细登记和管理，建立资产台账，定期进行盘点和清查。–未经甲方书面同意，不得将本合同项下的管护服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本项目管护服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容导致费用增加的除外。2.服务费用包含乙方为履行本合同约定的管护服务义务所需的全部费用，包括人员工资、设备维护费用、材料费用、水电费、管理费、税费等所有相关费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将上月的管护服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付管护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管护服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常工作或提出不合理要求，导致乙方无法正常履行管护服务义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供管护服务，或提供的服务质量不符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定配备专业管护服务人员，或人员数量不足、素质不达标等，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定定期向甲方提交管护服务工作报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方违反本合同约定，将管护服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方泄露资料信息导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部法律后果。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解