土地租售合同范本

土地租售合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承租/购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、树木等详细说明]。二、租售方式及价格1.租赁方式租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租金支付方式为[具体支付方式，如每年支付一次，提前一个月支付等]，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]元）。租金递增方式：[如有递增情况，详细说明递增比例及时间节点]。2.出售方式土地出售价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写总价款]元）。付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作土地价款。首付款：乙方应在[具体首付款支付时间节点]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元），乙方应在[具体尾款支付时间节点，如办理完土地过户手续后[X]日内等]支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/土地价款。监督乙方按照合同约定使用土地。在租赁期间，如遇国家政策调整或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供土地的合法性，拥有完整的土地产权，无任何权属纠纷。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付土地及相关附属设施。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如备案、审批等，但因办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。在租赁期间，负责处理与土地有关的相邻关系纠纷，但因乙方过错导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买土地范围内，按照合同约定的用途合理使用土地。对租赁土地上的附属设施享有使用权（租赁情况下）。在合同履行过程中，如遇甲方违约导致合同无法继续履行，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金/土地价款。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。在租赁期间，负责保护土地及附属设施的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及土地所在地的相关规定，合法使用土地。四、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署土地交付确认书。2.交付条件：土地应达到以下条件：土地平整，无明显障碍物。地上附着物按照合同约定处理完毕。具备通水、通电、通路等基本使用条件（如有相关约定）。3.使用限制：乙方在使用土地过程中，应遵守以下规定：不得在土地上从事违法违规活动。不得超出土地边界进行建设或使用。如需建设建筑物或其他设施，应按照相关规划和审批要求进行，且建设方案需提前报甲方备案。五、土地产权变更（出售情况下）1.过户手续办理：在乙方支付完首付款后，双方应共同向土地所在地的不动产登记部门申请办理土地过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由[各自承担方]承担。2.产权变更期限：不动产登记部门应在受理申请后的[X]个工作日内完成土地产权变更登记手续，将土地产权登记至乙方名下。如因不可抗力或政府部门原因导致延迟办理，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照租金/土地价款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/土地价款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、乙方为使用土地所投入的费用等。若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照租金/土地价款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金/土地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金/土地价款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照租金/土地价款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照租金/土地价款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括土地位置图、土地面积测量报告、地上附着物清单等，与本合同具有同等法律效力。3.