集资楼协议书范本

集资楼协议书范本甲方（集资方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（参与集资方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拟集资建设集资楼，乙方有意参与集资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方集资楼集资事宜达成如下协议：一、集资楼基本情况1.集资楼位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.集资楼规划：集资楼规划为[具体层数]层，其中地上[X]层，地下[X]层。3.户型及面积：集资楼设计有多种户型，包括[户型1面积及户型特点]、[户型2面积及户型特点]等，具体户型及面积以最终施工图纸为准。二、集资方式及金额1.集资方式：乙方以现金方式参与甲方集资楼的建设集资。2.集资金额：乙方本次集资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、集资楼建设进度及交付时间1.建设进度甲方应按照以下建设进度推进集资楼建设：基础工程于[预计基础工程完成时间]完成；主体工程于[预计主体工程完成时间]完成；装饰装修工程于[预计装饰装修工程完成时间]完成；配套设施工程于[预计配套设施工程完成时间]完成。甲方应定期向乙方通报工程建设进度情况，包括每月至少提供一次工程进度报告，报告内容应涵盖当月工程进展、下月工作计划等。2.交付时间：集资楼预计于[预计交付时间]交付使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内提供相关证明文件，交付时间相应顺延。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的集资款项。有权根据工程建设需要，合理安排工程施工进度、施工方案等，但应确保符合法律法规及相关建设规范要求。在工程建设过程中，有权对乙方提出的合理建议和意见进行研究和考虑，但对于涉及工程重大变更的事项，应按照法定程序进行。2.义务负责集资楼的规划、设计、施工、监理等全部建设工作，并承担相应费用。严格按照国家及地方有关工程建设的法律法规、标准规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。按照本协议约定的建设进度推进工程建设，如因甲方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在工程建设过程中，应保障乙方的知情权，定期向乙方通报工程建设情况，接受乙方的监督检查。负责办理集资楼建设过程中所需的各项审批手续，确保工程建设合法合规进行。集资楼交付使用后，负责按照国家及地方有关规定办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋产权证书。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与集资楼的建设，并享有相应的权益。有权了解集资楼建设进度、工程质量等情况，对甲方的建设工作进行监督检查。在集资楼交付使用后，有权按照相关规定使用和处分所集资的房屋。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付集资款项。积极配合甲方的建设工作，提供必要的协助和支持。遵守甲方制定的关于集资楼建设和使用的各项规章制度。在集资楼建设过程中，不得擅自干涉甲方的正常施工活动。五、集资款项支付方式及时间1.支付方式：乙方应将集资款项支付至以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：2.支付时间本协议签订之日起[X]日内，乙方支付集资款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在基础工程完成并经乙方确认后[X]日内，乙方支付集资款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。'在主体工程完成并经乙方确认后[X]日内，乙方支付集资款项的[X]%即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在装饰装修工程完成并经乙方确认后[X]日内，乙方支付剩余集资款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。六、房屋分配及相关权益1.房屋分配根据乙方的集资金额及所选户型，甲方按照以下原则为乙方分配房屋：乙方集资金额为[具体金额区间1]的，分配[户型1具体房号]房屋；乙方集资金额为[具体金额区间2]的，分配[户型2具体房号]房屋；以此类推，具体房屋分配以甲方最终确定的分配方案为准。甲方应在集资楼建设工程竣工验收合格后[X]日内，向乙方提供房屋分配明细及相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。2.相关权益乙方所集资房屋享有与甲方自建房屋同等的使用权益，包括但不限于对房屋内部空间的使用、对小区公共配套设施的使用等。在符合相关法律法规及政策规定的前提下，乙方有权对所集资房屋进行转让、出租等处分行为，但应按照规定办理相关手续，并及时通知甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的建设进度推进工程建设，导致工期延误，每延误一日，应按照乙方已支付集资款项的[X]%向乙方支付违约金。如因工期延误给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照国家及地方有关工程建设的法律法规、标准规范进行施工，导致工程质量不合格，甲方应负责无偿修复或重建，直至工程质量达到合格标准。如因工程质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付集资款项的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方最终无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方全部集资款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付集资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定集资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自干涉甲方的正常施工活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲