阁楼赠与合同协议

阁楼赠与合同协议甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的阁楼赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下赠与合同协议：一、赠与标的物的详细说明1.阁楼位置：该阁楼位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[所在楼层]，房号为[房号]。2.阁楼面积：经专业测量机构测量，该阁楼建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.阁楼结构及装修情况阁楼结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，整体较为稳固。内部装修情况如下：地面为[地面装修材料，如木地板、地砖等]；墙面为[墙面装修材料及处理方式，如乳胶漆墙面、壁纸墙面等]；天花板为[天花板装修情况，如吊顶、原顶等]；门窗情况为[门窗材质及规格，如铝合金门窗、塑钢门窗等]。阁楼内设有[列举内部设施，如水电线路、照明灯具、插座等]，水电线路铺设符合安全规范，能够正常使用。4.附属设施阁楼配备有独立的楼梯，楼梯材质为[楼梯材质，如木质、金属等]，连接阁楼与[楼下相关位置]，方便出入。阁楼顶部设有通风口，通风良好，能够保证室内空气流通。阁楼外设有独立的防雨棚，能够有效遮挡雨水，保护阁楼不受雨水侵蚀。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用阁楼。在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但应提前通知乙方。依据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。2.义务保证对赠与的阁楼拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得阁楼权益，甲方应承担相应的法律责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理阁楼的相关过户或交付手续。向乙方如实告知阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的质量状况、使用历史、是否存在安全隐患等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受甲方赠与的阁楼，并享有对该阁楼的占有、使用、收益等权益。在办理阁楼相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的用途使用阁楼，不得擅自改变阁楼的结构、用途或进行违法违规的改造、装修等行为。如因乙方原因导致阁楼损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任。接受赠与后，应依法缴纳与阁楼相关的税费及其他费用。在甲方需要时，应积极配合甲方对阁楼的合理检查或维护等工作。三、赠与的交付及过户1.交付时间：甲方应在本协议生效后的[X]日内，将阁楼交付给乙方。交付时，双方应共同对阁楼的现状进行检查确认，并签署交付确认书。2.过户手续甲方应在交付阁楼后的[X]日内，协助乙方办理阁楼的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法及时办理过户手续，双方应协商解决，待条件允许时尽快办理。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付阁楼或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照赠与阁楼价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与阁楼价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反保证义务，导致乙方无法正常取得阁楼权益或遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用阁楼或擅自改变阁楼结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回阁楼，乙方已支付的相关费用不予退还。若乙方未按照本协议约定缴纳与阁楼相关的税费及其他费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停协助办理过户手续等，由此给甲方造成的损失由乙方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力