门面选址合同范本

门面选址合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁门面用于[具体经营项目]，且甲方拥有位于[门面详细地址]的门面欲对外出租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面选址租赁事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方出租给乙方的门面位于[详细地址]，该门面所在建筑物的具体位置为[具体描述周边标志性建筑等]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以实际测量为准。若实际测量面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式进行租金调整。3.用途：乙方租赁该门面仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且门面无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。若乙方对门面造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的门面符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵，如产权纠纷、抵押、查封等。若因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应负责门面及其附属设施的正常维修，确保乙方在租赁期间能够安全、正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，若因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用门面，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。4.甲方应协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需转让门面所有权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应保证新的门面所有权人继续履行本合同约定的义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面及其附属设施。若乙方因使用不当造成门面及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。乙方如需对门面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得影响门面整体结构和安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将门面恢复原状。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。5.乙方应按时缴纳门面使用期间的水电费、物业费等相关费用。若乙方逾期缴纳，应按照相关部门规定支付滞纳金。因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。6.在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将门面转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的确切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变门面用途、擅自转租等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本