门面房出售协议书

门面房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.结构：[描述门面房的建筑结构，如砖混结构等]4.用途：该门面房目前用途为[商业用途等具体用途]。5.附属设施：包括但不限于房屋内的水电设施、消防设施、通讯设施、门窗等，具体以现状为准。二、房屋售价及付款方式1.房屋售价：本门面房售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取门面房出售款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。2.义务：保证所出售的门面房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付门面房及相关附属设施，并保证门面房及附属设施符合正常使用要求。协助乙方办理门面房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟或无法过户，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方采取其他合理解决方案。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付门面房及相关附属设施。有权要求甲方协助办理门面房产权过户手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在接收门面房时，应按照现状进行验收，如发现门面房及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收之日起[X]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可门面房及附属设施符合约定。承担办理门面房产权过户手续过程中除甲方应承担的费用外的其他一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在办理门面房产权过户手续过程中，应积极配合甲方及相关部门提供所需资料，如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。四、门面房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（以银行到账凭证或其他双方认可的方式为准）后的[X]日内，将门面房交付给乙方。2.交付方式：双方应在门面房交付现场进行交接，甲方应向乙方提供门面房的钥匙、相关产权证书及附属设施清单等资料，并共同对门面房及附属设施进行检查验收。验收合格后，双方应签署门面房交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付门面房，每逾期一日，应按照本协议房屋售价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本协议房屋售价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的门面房存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、违约金以及乙方为购买该门面房所支付的其他合理费用。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议房屋售价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本协议房屋售价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议房屋售价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收门面房后，未按照本协议约定的时间通知甲方门面房及附属设施存在质量问题或与约定不符的情况，视为乙方认可门面房及附属设施符合约定，乙方此后不得再以此为由要求甲方承担任何责任。若乙方因自身原因导致无法办理门面房产权过户手续，乙方应承担全部责任，并按照本协议房屋售价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行本协议约定的付款义务，直至办理完产权过户手续为止。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双